Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Rhein-Pfalz-Kreis (Kreis) » Bobenheim-Roxheim
++Familie mit handwerklichem Geschick gesucht!++
48fddfc80e07cccecb7898d77ab7dc3383e93eea4451b770f2acb7f313ea5a6d_Wasserzeichen
Angeboten von:
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Deutschland
Telefon:0621-5490748
Fax:0621-5490721
Ansprechpartner/in
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
Herr Rüdiger Kiefer
Telefon: | +49 6233 32 723 91 |
Mobil | +49 170 8419310 |
Fax: | +49 6233 32 723 99 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8797943 |
Preise
Kaufpreis | 260.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 100 m² |
Grundstücksfläche | 230 m² |
Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
67240 Bobenheim-Roxheim
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
Baujahr | 1924 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 2 |
Garten | Ja |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2034-04-25 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1924 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 376.52 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Ofen, Etagenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet großes Potenzial für Renovierungsarbeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden.
Durch den Umbau des Zweifamilienhauses zu einem Einfamilienhaus können Sie die Wohnfläche und den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Sie haben dann mehr Platz für sich und Ihre Familie und können die Räume individuell nach Ihren Wünschen gestalten.
Außerdem können Sie den Garten und die Außenanlage ganz nach Ihren Vorstellungen verändern und so einen privaten Rückzugsort schaffen.
So entsteht ein harmonisches Gesamtkonzept, das den Wohnkomfort und die Lebensqualität deutlich steigert.
Durch den Umbau des Zweifamilienhauses zu einem Einfamilienhaus können Sie die Wohnfläche und den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Sie haben dann mehr Platz für sich und Ihre Familie und können die Räume individuell nach Ihren Wünschen gestalten.
Außerdem können Sie den Garten und die Außenanlage ganz nach Ihren Vorstellungen verändern und so einen privaten Rückzugsort schaffen.
So entsteht ein harmonisches Gesamtkonzept, das den Wohnkomfort und die Lebensqualität deutlich steigert.
Ausstattung
Baujahr: 1924
Grundstück: 230 m²
Fenster: doppelt verglast Kunststoff 1982
Dach: 1994 neu gedeckt und isoliert
Garage: massiv mit Schuppen
EG:
Wfl.: ca. 50 m²
Bad: 2001 mit Dusche
Heizung: Gasofen
Warmwasser: elektr. Durchlauferhitzer
OG:
Wfl.: ca. 50 m²
Bad: 2004 mit Wanne
Heizung: Gasheizung Baujahr 1985
Warmwasser: Gasboiler und elektr. Durchlauferhitzer
Grundstück: 230 m²
Fenster: doppelt verglast Kunststoff 1982
Dach: 1994 neu gedeckt und isoliert
Garage: massiv mit Schuppen
EG:
Wfl.: ca. 50 m²
Bad: 2001 mit Dusche
Heizung: Gasofen
Warmwasser: elektr. Durchlauferhitzer
OG:
Wfl.: ca. 50 m²
Bad: 2004 mit Wanne
Heizung: Gasheizung Baujahr 1985
Warmwasser: Gasboiler und elektr. Durchlauferhitzer
Lage des Objektes
Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern. Der Ort liegt in der nördlichen Pfalz zwischen den Städten Worms und Frankenthal. Durch die verkehrsgünstige Anbindung in der Metropolregion Rhein-Neckar, die nahe gelegenen Anschlüsse an die BAB 6/61, den Bahnanschluss an der Bahnstrecke Mainz–Mannheim, Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Kommunen ist die Gemeinde zu einem Gewerbe- bzw. Industriestandort und zu einer Wohngemeinde geworden. Mit sieben Kindergärten, Grund- und Realschule plus ist Ihr Kind hier erstmal versorgt und muss nicht in benachbarte Orte ausweichen. Für den täglichen Bedarf sorgt das Einkaufszentrum im Ortskern und Ortsausgang Richtung Worms. Der Badesee an der Nachtweide, sowie der überregional bekannte Silbersee locken gerade an den Sommerwochenenden Gäste aus Nah und Fern an. Zu Fuß oder mit dem Rad gibt es vieles zu entdecken und zu bestaunen auf dem Rundweg um den Roxheimer Altrhein mit seinem eindrucksvollen Landschaftspanorama.