Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Vogelsbergkreis (Kreis) » Lauterbach (Hessen)

+++ Wohnhaus in Ortsrandlage +++


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8797957

Preise

Kaufpreis 150.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 163 m²
Grundstücksfläche 472 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (incl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

36341 Lauterbach (Hessen)

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 2002
Zimmer 6
Verfügbar ab 01.02.2025
Bad 1
Bad 1
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energiepasstext Energieausweis in Vorbereitung.

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage im Stadtteil Frischborn (ca. 1.000 Einwohner) ca. 5 km von Lauterbach entfernt. Es handelt sich um ein vor 1900 in Holzfachwerk und teilweise massiv errichtetes Wohnhaus welches einen guten Bauzustand hat. Das Wohnhaus wurde 2002 kpl. renoviert und verfügt über KG, EG, OG und DG. Anschlüsse für Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Elektroheizung und Öfen. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Boiler. Zu dem Anwesen gehört eine Scheune (59,82 m²) mit Lager (21,36 m²) und Garage.

Raumeinteilung (Ca.-Angaben):

Kellergeschoß:
Kellerräume, Gästezimmer 14,80 m², Gästetoilette und Dusche 6,20 m²

Erdgeschoß:
Wohnzimmer 23,95 m², Esszimmer 11,02 m², Küche 17,49 m², Gästezimmer/Büro 19,41 m², Flur 7,90 m². Ges. Wohnfläche EG: 79,77 m²

Obergeschoß:
Schlafzimmer 15,20 m², Kinderzimmer 18,50 m², Bad/WC 7,48 m², Flur 11,73 m². Ges. Wohnfläche OG: 52,91 m²

Dachgeschoß:
Arbeits- und Hobbyzimmer 30,38 m². Ges. Wohnfläche DG: 30,38 m²

Lage des Objektes

Lauterbach, Kreisstadt des idyllischen Landkreises Vogelsberg (ca. 13.790 Einwohner), bietet seinen Bürgern neben zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (u. a. Frei- und Hallenwellen-/Saunabad, Eissporthalle, Kneipp-Kuranlage, Kino, Bibliothek, Restaurants, Eiscafe´s, Reitsportanlagen, Sporthallen, Tennisplätze, Museen ...) auch viele infrastrukturelle Vorteile (gute Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze, günstige Verkehrsanbindung zur BAB 5 u. 7 sowie Bus- und Bahnverbindungen nach Alsfeld, Fulda und Gießen). Weiterhin besticht Lauterbach durch seine sehenswerte historische Altstadt mit prächtigen Fachwerkbauten und durch das romantische Schloß Eisenbach vor den Stadttoren. Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Schulen (u. a. Berufsschule, Gymnasium sowie das bundesweit bekannte „Bildungszentrum für Elektrotechnik“), Ämter und Behörden befinden sich in Lauterbach. Nur wenige Kilometer sind es bis zum Kurort Bad Salzschlirf und zum Wintersport- und Wanderparadies Hoherodskopf mit der bekannten Sommerrodelbahn, Mountainbikestrecken, dem Kletterwald, Baumkronenpfad und dem Vulkan-Radweg.