Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Vogelsbergkreis (Kreis) » Lauterbach (Hessen)
+++ Wohnhaus in Ortsrandlage +++
Ansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8797957 |
Preise
Kaufpreis | 150.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 163 m² |
Grundstücksfläche | 472 m² |
Maklerprovision | 3,57 % (incl. MwSt.) |
Objekt Adresse
36341 Lauterbach (Hessen)
Sonstige Angaben
Baujahr | 1900 |
Letzte Modernisierung | 2002 |
Zimmer | 6 |
Verfügbar ab | 01.02.2025 |
Bad | 1 |
Bad | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Energiepasstext | Energieausweis in Vorbereitung. |
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage im Stadtteil Frischborn (ca. 1.000 Einwohner) ca. 5 km von Lauterbach entfernt. Es handelt sich um ein vor 1900 in Holzfachwerk und teilweise massiv errichtetes Wohnhaus welches einen guten Bauzustand hat. Das Wohnhaus wurde 2002 kpl. renoviert und verfügt über KG, EG, OG und DG. Anschlüsse für Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Elektroheizung und Öfen. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Boiler. Zu dem Anwesen gehört eine Scheune (59,82 m²) mit Lager (21,36 m²) und Garage.
Raumeinteilung (Ca.-Angaben):
Kellergeschoß:
Kellerräume, Gästezimmer 14,80 m², Gästetoilette und Dusche 6,20 m²
Erdgeschoß:
Wohnzimmer 23,95 m², Esszimmer 11,02 m², Küche 17,49 m², Gästezimmer/Büro 19,41 m², Flur 7,90 m². Ges. Wohnfläche EG: 79,77 m²
Obergeschoß:
Schlafzimmer 15,20 m², Kinderzimmer 18,50 m², Bad/WC 7,48 m², Flur 11,73 m². Ges. Wohnfläche OG: 52,91 m²
Dachgeschoß:
Arbeits- und Hobbyzimmer 30,38 m². Ges. Wohnfläche DG: 30,38 m²
Raumeinteilung (Ca.-Angaben):
Kellergeschoß:
Kellerräume, Gästezimmer 14,80 m², Gästetoilette und Dusche 6,20 m²
Erdgeschoß:
Wohnzimmer 23,95 m², Esszimmer 11,02 m², Küche 17,49 m², Gästezimmer/Büro 19,41 m², Flur 7,90 m². Ges. Wohnfläche EG: 79,77 m²
Obergeschoß:
Schlafzimmer 15,20 m², Kinderzimmer 18,50 m², Bad/WC 7,48 m², Flur 11,73 m². Ges. Wohnfläche OG: 52,91 m²
Dachgeschoß:
Arbeits- und Hobbyzimmer 30,38 m². Ges. Wohnfläche DG: 30,38 m²
Lage des Objektes
Lauterbach, Kreisstadt des idyllischen Landkreises Vogelsberg (ca. 13.790 Einwohner), bietet seinen Bürgern neben zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (u. a. Frei- und Hallenwellen-/Saunabad, Eissporthalle, Kneipp-Kuranlage, Kino, Bibliothek, Restaurants, Eiscafe´s, Reitsportanlagen, Sporthallen, Tennisplätze, Museen ...) auch viele infrastrukturelle Vorteile (gute Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze, günstige Verkehrsanbindung zur BAB 5 u. 7 sowie Bus- und Bahnverbindungen nach Alsfeld, Fulda und Gießen). Weiterhin besticht Lauterbach durch seine sehenswerte historische Altstadt mit prächtigen Fachwerkbauten und durch das romantische Schloß Eisenbach vor den Stadttoren. Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Schulen (u. a. Berufsschule, Gymnasium sowie das bundesweit bekannte „Bildungszentrum für Elektrotechnik“), Ämter und Behörden befinden sich in Lauterbach. Nur wenige Kilometer sind es bis zum Kurort Bad Salzschlirf und zum Wintersport- und Wanderparadies Hoherodskopf mit der bekannten Sommerrodelbahn, Mountainbikestrecken, dem Kletterwald, Baumkronenpfad und dem Vulkan-Radweg.
Ansicht
Ansicht mit Terrasse
Ansicht
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Büro / Gästezimmer
Büro / Gästezimmer
Flur / Treppenhaus
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad / WC
Bad / WC