Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Ludwigsburg
Die perfekte Wohnung für Zwei
.
Angeboten von:
Heuschele Immobilien
Mergenthaler Str. 22
74321 Bietigheim-Bissingen
Deutschland
Telefon:+49(0)7142-91440
Fax:+49(0)7142-914444
www.heuschele-immo.de
Ansprechpartner/in
Hubert Heuschele Immobilien
Wolfram Sailer
| Telefon: | 07142-9144-0 |
| Fax: | 07142-9144-44 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8797889 |
Preise
| Kaufpreis | 499.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 72 m² |
Objekt Adresse
71642 Ludwigsburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | Sommer 2024 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-07-19 |
| Endenergiebedarf | 22.8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Neubauwohnungen sind nach wie vor teuer! Aufgrund der hohen Bauqualität, der exzellenten Ausstattung und allerbester Energiewerte ist das gerechtfertigt. Umso mehr sind gute Architekten gefordert, mit jedem Quadratmeter Wohnfläche sorgsam umzugehen.
Die 3-Zimmerwohnung in der Fährstraße zeigt, wie es geht! 72 m² können alles sein, was man für eine bestens funktionierende Wohnung braucht, die 2 Personen ein gemütliches Heim und Raum für Individuelles schenkt.
Die Wohnung bietet 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Gästezimmer, ein stylisches Bad mit Flachdusche, Wohnen/Essen/Küche und einen Abstellraum. Der schöne, überdachte Balkon mit Blick in den grünen Kern des Quartiers kann an vielen Tagen und Abenden wie ein weiteres Zimmer genutzt werden.
Die 3-Zimmerwohnung in der Fährstraße zeigt, wie es geht! 72 m² können alles sein, was man für eine bestens funktionierende Wohnung braucht, die 2 Personen ein gemütliches Heim und Raum für Individuelles schenkt.
Die Wohnung bietet 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Gästezimmer, ein stylisches Bad mit Flachdusche, Wohnen/Essen/Küche und einen Abstellraum. Der schöne, überdachte Balkon mit Blick in den grünen Kern des Quartiers kann an vielen Tagen und Abenden wie ein weiteres Zimmer genutzt werden.
Ausstattung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Elektrische Rollläden
- Sanitärkeramik von Duravit
- Wohnraumlüftung für permanenten Luftwechsel
- Personenaufzug
- Videogegensprechanlage
- Elektroausstattung von Markenhersteller Jung (Ls990)
- Vorhaltung für Smart-Home-System
- 3-fach isolierte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- KfW 55 Standard
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Elektrische Rollläden
- Sanitärkeramik von Duravit
- Wohnraumlüftung für permanenten Luftwechsel
- Personenaufzug
- Videogegensprechanlage
- Elektroausstattung von Markenhersteller Jung (Ls990)
- Vorhaltung für Smart-Home-System
- 3-fach isolierte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- KfW 55 Standard
Lage des Objektes
In attraktiver Stadtrandlage zu wohnen bietet viele Annehmlichkeiten. So sind die Einkaufsmöglichkeiten im Supermarkt, beim Bäcker oder Getränkehändler schnell und bequem erreicht. Laue Sommerabende und Wochenenden locken an den nahe gelegenen Neckar mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die grüne Umgebung des Stadtteils gibt das Gefühl, angekommen zu sein mitten im Leben und Wohnen. Das Zentrum Ludwigsburgs mit seinen barocken Sehenswürdigkeiten, Parkanlagen und angrenzendem Märchengarten ist in wenigen Minuten mit dem Bus, Auto oder Rad zu erreichen. Die Stadt bietet ein vielseitiges urbanes Leben und eine abwechslungsreiche Landschaft für Kultur, Sport und Freizeit.
Sonstige Informationen
Immobilien in einem der attraktivsten Ballungszentren Süddeutschlands sind gefragte Investitionsobjekte und Bausteine der Altersversorgung. Die Metropolregion Stuttgart weist nach wie vor steigende Haushaltszahlen und einen starken Zuzug aus. Der Wunsch nach modernem, energieeffizientem Wohnraum wird die Nachfrage auch in Zukunft auf hohem Niveau halten.
Im langjährigen Vergleich sind die Darlehenszinsen immer noch moderat, der Wohnimmobilienmarkt gilt unter Experten als stabil. Gerne informieren wir Sie über aktuelle Finanzierungsalternativen und Fördermöglichkeiten.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihren Anruf 07142 - 91440.
Immer für Sie da!
Ihr Wolfram Sailer | Bankkaufmann | Betriebswirt (VWA) vom Heuschele Immobilien-Team
Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision.
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Musterwohnung - Beispielfoto
Wolfram Sailer