Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Augsburg, Stadt (Kreis) » Augsburg
Neubau - freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Garten
Symbolbild
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Kathrin Wörle| Telefon: | 08205 9599316 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8797388 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.904 € |
| Nebenkosten | 184 € |
Flächen
| Wohnfläche | 110,7 m² |
Objekt Adresse
86179 Augsburg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Unser Neubauprojekt befindet sich in Haunstetten in der Olympiastraße und wird im Oktober 2024 fertiggestellt.
Die Wohnanlage verfügt über 21 Wohnungen, die sich auf 4 Etagen verteilen.
Die Wohnanlage ist in einer schönen Wohngegend, direkt neben einer Schule. Sie verfügt über eine Tiefgarage, einen Fahrradkeller, einen Kinderwagenraum und über einen eigenen Spielplatz.
Die Wohnungen werden im Flur sowie dem Wohn- und Schlafzimmer mit pflegeleichtem Vinylboden in warmer Holzoptik ausgestattet und verfügen über einen Waschmaschinenanschluss. Die Grundrisse aller Wohnungen sind offen und hell gestaltet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit Garten, die Etagenwohnungen über einen Balkon und die Dachwohnungen über eine Dachterrasse.
Hohen Komfort bietet der Lift in der Anlage, der den großen Kellerbereich mit den einzelnen Stockwerken verbindet.
Eine Besonderheit in dieser Wohnanlage ist der sogenannte Eisspeicher. Dieses hochmoderne Heizsystem hält die Energiekosten für den Mieter sehr gering und im Sommer kann die kühlende Funktion genutzt werden.
Die Wohnanlage verfügt über 21 Wohnungen, die sich auf 4 Etagen verteilen.
Die Wohnanlage ist in einer schönen Wohngegend, direkt neben einer Schule. Sie verfügt über eine Tiefgarage, einen Fahrradkeller, einen Kinderwagenraum und über einen eigenen Spielplatz.
Die Wohnungen werden im Flur sowie dem Wohn- und Schlafzimmer mit pflegeleichtem Vinylboden in warmer Holzoptik ausgestattet und verfügen über einen Waschmaschinenanschluss. Die Grundrisse aller Wohnungen sind offen und hell gestaltet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit Garten, die Etagenwohnungen über einen Balkon und die Dachwohnungen über eine Dachterrasse.
Hohen Komfort bietet der Lift in der Anlage, der den großen Kellerbereich mit den einzelnen Stockwerken verbindet.
Eine Besonderheit in dieser Wohnanlage ist der sogenannte Eisspeicher. Dieses hochmoderne Heizsystem hält die Energiekosten für den Mieter sehr gering und im Sommer kann die kühlende Funktion genutzt werden.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Bemerkungen:
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung Nr. 3 befindet sich im Erdgeschoss. Der Aufenthaltsbereich überzeugt durch den offenen Grundriss und den Blick in den Garten. Vom Wohn-Essbereich aus kann man direkt auf die Terrasse gehen. Er ist offen gestaltet und bietet genug Platz für die ganze Familie.
Die Wohnung verfügt außerdem über drei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder.
Ein Bad ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Toilette und großem Waschtisch ausgestattet.
Das zweite Bad hat, anstelle der Badewanne, Platz für die Waschmaschine.
Aufgrund der Fenster zur Süd- und Nordseite ist die komplette Wohnung lichtdurchflutet und hell.
Weitere 4-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. OG. Fragen Sie uns gerne danach.
Bemerkungen:
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung Nr. 3 befindet sich im Erdgeschoss. Der Aufenthaltsbereich überzeugt durch den offenen Grundriss und den Blick in den Garten. Vom Wohn-Essbereich aus kann man direkt auf die Terrasse gehen. Er ist offen gestaltet und bietet genug Platz für die ganze Familie.
Die Wohnung verfügt außerdem über drei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder.
Ein Bad ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Toilette und großem Waschtisch ausgestattet.
Das zweite Bad hat, anstelle der Badewanne, Platz für die Waschmaschine.
Aufgrund der Fenster zur Süd- und Nordseite ist die komplette Wohnung lichtdurchflutet und hell.
Weitere 4-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. OG. Fragen Sie uns gerne danach.
Lage des Objektes
Die moderne Wohnanlage liegt in einer ruhigen Umgebung im Augsburger Stadtteil Haunstetten. Dieser befindet sich südlich des Stadtkerns. Durch seine direkte Lage am Siebentischwald bietet er eine hohe Lebensqualität und eignet sich perfekt für gemütliche Spaziergänge oder angenehme Fitnessrouten. Es sind zahlreiche Ausgehmöglichkeiten geboten, sowie viele Restaurants von guter Hausmannskost, bis hin zu chinesisch oder italienisch.
Das schöne Haunstetten zeichnet sich vor allem aus durch eine top Infrastruktur, eine sehr gute Nahversorgung, sowie Kindergarten und Schulen vor Ort.
Außerdem besitzt der Ortsteil eine schnelle und gute Anbindung in das Stadtzentrum von Augsburg. Dies ermöglichen zwei Straßenbahnverbindungen und einige Bushaltestellen.
Pendler haben auch einen großen Vorteil: schnelle Verbindung über die B17 auf die A 8 oder A 96.
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Augsburg.
Uniklinik ist in ca. 10 und Uni Augsburg in ca 12 min mit ÖPNV und noch schneller mit Fahrrad zu erreichen.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und ein Café. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Friseure, ein Modegeschäft, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule
Das schöne Haunstetten zeichnet sich vor allem aus durch eine top Infrastruktur, eine sehr gute Nahversorgung, sowie Kindergarten und Schulen vor Ort.
Außerdem besitzt der Ortsteil eine schnelle und gute Anbindung in das Stadtzentrum von Augsburg. Dies ermöglichen zwei Straßenbahnverbindungen und einige Bushaltestellen.
Pendler haben auch einen großen Vorteil: schnelle Verbindung über die B17 auf die A 8 oder A 96.
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Augsburg.
Uniklinik ist in ca. 10 und Uni Augsburg in ca 12 min mit ÖPNV und noch schneller mit Fahrrad zu erreichen.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und ein Café. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Friseure, ein Modegeschäft, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Grundriss mit ca.-Angaben WF