Haus kaufen Marne - Gemütliche Immobilie mit Potential und viel Platz

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Dithmarschen (Kreis) » Marne

Gemütliche Immobilie mit Potential und viel Platz

Außenansicht

Angeboten von:

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung

Röhlingsplatz 1

24768 Rendsburg

Deutschland

Telefon:04331/595-2103

Fax:04331/5958231

www.spk-mittelholstein.de

Ansprechpartner/in

Sparkasse Mittelholstein AG

Herr Thore Reinhardt

Telefon:	04331 595-1956
Mobil	0170 800 3182

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8797462

Preise

Kaufpreis	275.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Kaufpreis pro m²	1615,56 €

Flächen

Wohnfläche	170,22 m²
Nutzfläche	52,6 m²
Grundstücksfläche	708 m²

Maklerprovision	3,57 %

Objekt Adresse

Allee 47

25709 Marne - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr	1979
Letzte Modernisierung	2006
Zimmer	7,5
Verfügbar ab	n. V.
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	3
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich
Garten	Ja
Terrassen	1
Haustiere	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-10-03
Endenergiebedarf	170,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1979 massiv erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m². Großzügigkeit wurde großgeschrieben: Mit insgesamt 7,5 Zimmern finden Sie genügend Möglichkeit sich zu entfalten. Ein geräumiger Flur führt Sie an den Zimmern vorbei direkt auf die Terrasse (Südausrichtung). Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, der Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Büro und das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss entdecken Sie vier Zimmer und ein Badezimmer. Auch der Spitzboden wurde um zwei weitere Räume (Nutzfläche) ausgebaut. Die Immobilie bietet viel Potenzial - hier können Sie aufgrund anstehender Renovierungsmaßnahmen eigene Vorstellungen verwirklichen und gestalten. Das Haus ist von einem pflegeleichten Ziergarten umgeben. Ferner ist eine Garage nebst Abstellraum vorhanden. Das Garagendach ist erneuerungsbedürftig (Wassereinbruch).

Ausstattung

großzügige Raumaufteilung
Ölzentralheizung, Bj. 2006
Fußbodenerwärmung im Badezimmer im Erdgeschoss
Terrasse in Südausrichtung
Garage
verkehrsberuhigte Lage
ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche)

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter und beliebter Lage. Marne ist eine Stadt im Kreis Dithmarschen und verfügt über ca. 5.800 Einwohner. Das Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze erreicht. Marne hat eine gute Infrastruktur - ob Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Schwimmhalle und viele Sportangebote. Durch die Stadt verläuft auch die B5 - somit ist eine gute Verkehrsanbindung gesichert. Marne grenzt an die Südermarsch und ist umgeben von vielen Wiesen und Feldern. Zudem ist die Nordsee nur ca. 6 km entfernt. Hier haben Sie viele Möglichkeiten, die Natur bei ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren zu genießen. Auf dem Weg laden u. a. auch in den Nachbargemeinden gemütliche Gaststuben, Hofläden und Landcafés zur Einkehr ein. Ferner findet in Marne jährlich ein großer Karnevalsumzug statt und viele Besucher von überall her nehmen an den Festlichkeiten teil.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang! Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung. Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG