Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Schaumburg (Kreis) » Niedernwöhren
Mehrfamilien- / Mehrgenerationen Haus
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8797433 |
Preise
Kaufpreis | 649.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 674,17 m² |
Grundstücksfläche | 3.500 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
31712 Niedernwöhren
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
Zimmer | 23 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 4 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 4 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus zwei Abschnitten, Alt-und neuer Anbau.
Baujahr: 1936, 1987, 2015
Es wurde im Jahr 2015 eine komplette Sanierung durchgeführt. Neue Kunststoff Fenster, neue Fußböden, neuer Estrich, Dämmung unter dem Estrich, Kapillarbrechende Schicht unter der Dämmung, nicht gedämmte Fassade wurde mit Perlite ausgeblasen, oberste Geschossdecke wurde komplett gedämmt, neue Heizkörper, neue Bäder, neue Fliesen etc. Das Gebäude hat eine sehr schöne Süd Ausrichtung. Zusätzlich könnte noch ein Dachboden mit ca 80 qm ausgebaut werden. Kamine befinden sich in 2 Wohnungen.
Das Haus kann als Vermietungsobjekt genutzt werden, aber auch zur Eigennutzung, oder zur Eigennutzung und gleichzeitiger Vermietung, oder als Mehrgenerationen Haus. Es stehen einem mit diesem 4 Familien Haus alle Möglichkeiten der Nutzung offen.
Baujahr: 1936, 1987, 2015
Es wurde im Jahr 2015 eine komplette Sanierung durchgeführt. Neue Kunststoff Fenster, neue Fußböden, neuer Estrich, Dämmung unter dem Estrich, Kapillarbrechende Schicht unter der Dämmung, nicht gedämmte Fassade wurde mit Perlite ausgeblasen, oberste Geschossdecke wurde komplett gedämmt, neue Heizkörper, neue Bäder, neue Fliesen etc. Das Gebäude hat eine sehr schöne Süd Ausrichtung. Zusätzlich könnte noch ein Dachboden mit ca 80 qm ausgebaut werden. Kamine befinden sich in 2 Wohnungen.
Das Haus kann als Vermietungsobjekt genutzt werden, aber auch zur Eigennutzung, oder zur Eigennutzung und gleichzeitiger Vermietung, oder als Mehrgenerationen Haus. Es stehen einem mit diesem 4 Familien Haus alle Möglichkeiten der Nutzung offen.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Siehe Objektbeschreibung.
Wohnung 1: 132,60 qm , Terrasse
Wohnung 2: 195,44 qm, Terrasse
Wohnung 3: 158,04 qm, Balkon
Wohnung 4: 188,09 qm, Balkon, Zugang zum Garten
Bemerkungen:
Siehe Objektbeschreibung.
Wohnung 1: 132,60 qm , Terrasse
Wohnung 2: 195,44 qm, Terrasse
Wohnung 3: 158,04 qm, Balkon
Wohnung 4: 188,09 qm, Balkon, Zugang zum Garten
Lage des Objektes
Das Gebäude befindet sich in Niederwöhren .Grundschule, Reitschule, Sportplätze, Restaurant, Ärzte, Apotheke, Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof ist ca 4 km entfernt,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden