Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Schaumburg (Kreis) » Niedernwöhren

Mehrfamilien- / Mehrgenerationen Haus


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8797433

Preise

Kaufpreis 649.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 674,17 m²
Grundstücksfläche 3.500 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

31712 Niedernwöhren - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Zimmer 23
Verfügbar ab sofort
Bad 4
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 4
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus zwei Abschnitten, Alt-und neuer Anbau.
Baujahr: 1936, 1987, 2015
Es wurde im Jahr 2015 eine komplette Sanierung durchgeführt. Neue Kunststoff Fenster, neue Fußböden, neuer Estrich, Dämmung unter dem Estrich, Kapillarbrechende Schicht unter der Dämmung, nicht gedämmte Fassade wurde mit Perlite ausgeblasen, oberste Geschossdecke wurde komplett gedämmt, neue Heizkörper, neue Bäder, neue Fliesen etc. Das Gebäude hat eine sehr schöne Süd Ausrichtung. Zusätzlich könnte noch ein Dachboden mit ca 80 qm ausgebaut werden. Kamine befinden sich in 2 Wohnungen.
Das Haus kann als Vermietungsobjekt genutzt werden, aber auch zur Eigennutzung, oder zur Eigennutzung und gleichzeitiger Vermietung, oder als Mehrgenerationen Haus. Es stehen einem mit diesem 4 Familien Haus alle Möglichkeiten der Nutzung offen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Siehe Objektbeschreibung.
Wohnung 1: 132,60 qm , Terrasse
Wohnung 2: 195,44 qm, Terrasse
Wohnung 3: 158,04 qm, Balkon
Wohnung 4: 188,09 qm, Balkon, Zugang zum Garten

Lage des Objektes

Das Gebäude befindet sich in Niederwöhren .Grundschule, Reitschule, Sportplätze, Restaurant, Ärzte, Apotheke, Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof ist ca 4 km entfernt,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden