Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Dillingen a.d.Donau (Kreis) » Blindheim
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage
Gartenansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
| Telefon: | 0911/99 90 48-0 |
| Fax: | 0911/99 90 48-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8797374 |
Preise
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksfläche | 687 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
89434 Blindheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1977 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | zeitnah |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 11. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1977 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 172.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Ortsrandlage zwischen Donauwörth und Dillingen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 220 qm viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 687 qm lädt zum Entspannen im Garten ein und bietet genug Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Ausstattung und Modernisierungen:
* Hochwertige, moderne Einbauküche (neu 2015)
* Moderne und stilvolle Badezimmer (saniert 2019)
* Alle Fenster wurden 2016 erneuert und sorgen für hervorragende Wärmedämmung.
* Ebenfalls seit 2019 wurden alle Wand- und Bodenbeläge modernisiert.
* Vier Kaminöfen sorgen in verschiedenen Wohnbereichen für eine gemütliche Atmosphäre.
* Das Dach wurde 2019 komplett erneuert, inklusive neuer Dämmung und Gauben.
* Alle Heizkörper im Obergeschoss wurden erneuert und tragen zur modernen und effizienten
Beheizung des Hauses bei.
Außenbereich:
* Der gepflegte Garten bietet viel Raum zur Erholung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
* Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
* Zusätzliches Gartenhaus für Stauraum oder als Hobbyraum nutzbar
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung und Modernisierungen:
* Hochwertige, moderne Einbauküche (neu 2015)
* Moderne und stilvolle Badezimmer (saniert 2019)
* Alle Fenster wurden 2016 erneuert und sorgen für hervorragende Wärmedämmung.
* Ebenfalls seit 2019 wurden alle Wand- und Bodenbeläge modernisiert.
* Vier Kaminöfen sorgen in verschiedenen Wohnbereichen für eine gemütliche Atmosphäre.
* Das Dach wurde 2019 komplett erneuert, inklusive neuer Dämmung und Gauben.
* Alle Heizkörper im Obergeschoss wurden erneuert und tragen zur modernen und effizienten
Beheizung des Hauses bei.
Außenbereich:
* Der gepflegte Garten bietet viel Raum zur Erholung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
* Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
* Zusätzliches Gartenhaus für Stauraum oder als Hobbyraum nutzbar
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Dieses Haus bietet durch seine großzügige Gestaltung und die umfangreichen Modernisierungen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen und in einem modernen und gepflegten Haus leben möchten. Die ruhige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, fernab vom Verkehr, jedoch in guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Hier genießen Sie eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien, die das Leben im Grünen schätzen.
Sonstige Informationen
Kurzfristiger Bezug möglich!
Das Haus ist ausgesprochen energiesparend.
Blick ins OG
Wohndiele OG
Wohnzimmer
Küche 2
Bad EG 2
Bad EG 3
Bad OG
neu Grundriss Kellergeschoss
neu Grundriss Erdgeschoss
neu Grundriss Dachgeschoss
Werbebild