Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Steinfurt (Kreis) » Emsdetten
Stadtzentral und exklusiv!
Seitenansicht vorne
Angeboten von:
Matzker Immobilien
Bahnhofstr. 1
48282 Emsdetten
Deutschland
Telefon:+49(0)2572-98425
Fax:+49(0)2572-98413
www.matzker-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Matzker Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Niklas Rieke
| Telefon: | +49 (0)2572 / 98425 |
| Fax: | +49 (0)2572 / 98413 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8797306 |
Preise
| Kaufpreis | 258.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 332 € |
Flächen
| Wohnfläche | 89 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
48282 Emsdetten
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2006 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2024-08-07 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2006 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 68.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hochwertige Wohnqualität, ein ruhiges und gepflegtes Umfeld in einem architektonisch ansprechend gestaltetem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist geräumig und und sehr gut aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, Balkon, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Der zum Süd-Westen ausgerichtete Balkon ist angenehm groß mit weitem Abstand zum Nachbargebäude.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kfz-Stellplatz und ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung ist geräumig und und sehr gut aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, Balkon, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Der zum Süd-Westen ausgerichtete Balkon ist angenehm groß mit weitem Abstand zum Nachbargebäude.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kfz-Stellplatz und ein eigener Kellerraum.
Ausstattung
Modernes Mehrfamilienhaus mit überwiegender Klinkerfassade und einem Pultdach.
Moderne Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2006:
+ Hochwertige Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Neuer Heizkessel und Brenner im Oktober 2024
+ Elektrische Rollläden
+ Tlw. bodentiefe Fenster
+ Kunststofffenster, weiß mit Isolierverglasung
+ Innentüren, weiß
+ Moderne Bodenfliesen
Moderne Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2006:
+ Hochwertige Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Neuer Heizkessel und Brenner im Oktober 2024
+ Elektrische Rollläden
+ Tlw. bodentiefe Fenster
+ Kunststofffenster, weiß mit Isolierverglasung
+ Innentüren, weiß
+ Moderne Bodenfliesen
Lage des Objektes
In begehrter Wohnlage von Emsdetten. Direkt um die Ecke liegt die Innenstadt mit allen Geschäften, Ärzten und Apotheken. Auch der Bahnhof ist zu Fuß schnell erreicht. Hier wohnt jeder gerne, ob "jung und alt".
Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.
Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.
Sonstige Informationen
Eine Komfortwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Emsdetten. Ideal beispielsweise auch als Alterssitz. Hier bietet sich die Möglichkeit, heute bereits die passende Wohnung für später zu erwerben.
Die Wohnung ist derzeitig vermietet. Ein Verkauf erfolgt mit dem bestehenden Mietverhältnis. Eine angestrebte Eigennutzung bedarf der Mietvertragskündigung durch den Erwerber gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
Ein gültiger Energieausweis liegt uns vor.
Für den Käufer ist bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 % (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig.
Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Gerne informieren wir Sie über diese interessante Immobilie genauer.
Vorderansicht
Rückansicht
Wohnzimmer, Balkon
Wohnzimmer + Küche
Gästezimmer
Grundriss Obergeschoss