Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Steinfurt (Kreis) » Rheine
Moderne Erdgeschosswohnung in ansprechender Lage
Eingang
Angeboten von:
Matzker Immobilien
Bahnhofstr. 1
48282 Emsdetten
Deutschland
Telefon:+49(0)2572-98425
Fax:+49(0)2572-98413
www.matzker-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Matzker Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Paul-Bernd Matzker
| Telefon: | +49 (0)2572 / 98425 |
| Fax: | +49 (0)2572 / 98413 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8797321 |
Preise
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 218 € |
Flächen
| Wohnfläche | 73 m² |
| Maklerprovision | 2,975% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
48429 Rheine
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.10.2024 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-02-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1996 |
| Energieverbrauchkennwert | 129.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Moderne und komfortable Wohnung, mit sonnigem Westbalkon, in schöner Lage von Rheine. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 73 m² und ist aufgeteilt in eine Diele mit Garderobe, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss, ein Büro/Gästezimmer, eine abgeschlossene Küche und einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Im Keller ist ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden, ein eigener Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und für Ihre Fahrräder steht ein abschließbarer Schuppen zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab Oktober 2024 leer und lässt sich vermieten oder auch selber beziehen.
Geräumige Erdgeschosswohnung mit optimaler Grundrisslösung in einem gepflegten und ruhigen 6-Familienhauses. Die Wohnung bietet viel Licht und ist aufgeteilt mit Wohn-Esszimmer, überdachter Süd-Westbalkon, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein zusätzlicher eigener Kellerraum ist vorhanden. Ein eigener Kfz-Stellplatz ist bereits in der KaLtmiete enthalten. Im Keller stehen Gemeinschaftsräume zum Wäschetrocknen sowie dem Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab Oktober 2024 leer und lässt sich vermieten oder auch selber beziehen.
Geräumige Erdgeschosswohnung mit optimaler Grundrisslösung in einem gepflegten und ruhigen 6-Familienhauses. Die Wohnung bietet viel Licht und ist aufgeteilt mit Wohn-Esszimmer, überdachter Süd-Westbalkon, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein zusätzlicher eigener Kellerraum ist vorhanden. Ein eigener Kfz-Stellplatz ist bereits in der KaLtmiete enthalten. Im Keller stehen Gemeinschaftsräume zum Wäschetrocknen sowie dem Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung.
Ausstattung
Junge Eigentumswohnung aus Bj. 1996 mit guter Ausstattung:
+ Laminat in Holzoptik in Diele, Schlafzimmer, Büro und Wohn-Esszimmer
+ Helle Fliesen in Bad und Küche
+ Weiße Türen
+ Bodentiefe Fenster
+ Balkon
+ Eigener Kellerraum
+ Eigener Pkw-Stelplatz
+ Laminat in Holzoptik in Diele, Schlafzimmer, Büro und Wohn-Esszimmer
+ Helle Fliesen in Bad und Küche
+ Weiße Türen
+ Bodentiefe Fenster
+ Balkon
+ Eigener Kellerraum
+ Eigener Pkw-Stelplatz
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in Rheine, rechts der Ems auf dem Stadtberg in ruhiger und guter Wohnlage, umgeben von Wohnhäusern, angrenzend an eine öffentliche Grünfläche und Kleingartenanlage. Schulen., Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht.
Rheine an der Ems ist mit mehr als 78.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur-Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.
Rheine an der Ems ist mit mehr als 78.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur-Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.
Sonstige Informationen
Eine attraktive Kaufgelegenheit, gut geeignet sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Objekt mit netten Bewohnern, in guter stadtnaher Wohnlage.
Die Wohnungsgröße, die gute Lage sowie der gepflegte Zustand bieten ideale Voraussetzungen für schönes Wohnen oder eine nachhaltige, sichere Vermietbarkeit. Melden Sie sich bei uns, wir informieren Sie gerne!
Ein gültiger Energieausweis liegt uns vor.
Die Übergabe der Immobilie kann kurzfristig, nach Absprache, erfolgen.
Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,975% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Hausansicht
Straßenfront
Parkplatz
Wohnen
Schlafen
Bad
Büro
Flur
Fahrradkeller
Grundriss
Hausverkauf_Matzker