Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf, Erbpacht
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Sinsheim
Bungalow mit Stil und tollem Grundstück in Sinsheim!
Straßenansicht
Angeboten von:
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Kaiserstraße 63
76646 Bruchsal
Deutschland
Telefon:07251/77-3333
Fax:07251/77-3999
www.s-immo-kraichgau.de
Ansprechpartner/in
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Herr Lars Diegel
| Telefon: | +497251777290 |
| Fax: | 07251 77-7294 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8797302 |
Preise
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 123 m² |
| Grundstücksfläche | 1.034 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
74889 Sinsheim
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1985 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-10-22 |
| Energieverbrauchkennwert | 51,20 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro, Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Dieser ansprechende Bungalow wurde im Jahre 1985 in Fertigbauweise auf einem ca. 1.034 m² großen Erbbaugrundstück erstellt. Das Anwesen befindet sich in absoluter Bestlage von Sinsheim-Ost und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden!
Die Wohnfläche, mit insgesamt ca. 123 m², teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können, ein geschmackvolles Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Die Küche ist mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet und wird Sie begeistern.
Das helle Wohn-/Esszimmer wird durch den angebauten Wintergarten erweitert und bildet mit der angrenzenden Terrasse sowie dem herrlichen Garten Ihre ganz persönliche Ruheoase. Hier können Sie einfach nur genießen und entspannen.
Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher, ca. 29 m² großer Hobbyraum, der bei Bedarf auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Die Kellerräume sowie der Zugang zur integrierten Garage befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Dank regelmäßiger Investitionen befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand.
Der Erbpachtzins beträgt 1.983,96 €/p.a. und der Vertrag läuft bis 2084.
Mit dieser tollen Immobilie haben Sie endlich Ihr Traumhaus gefunden!
Die Wohnfläche, mit insgesamt ca. 123 m², teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches Sie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können, ein geschmackvolles Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Die Küche ist mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet und wird Sie begeistern.
Das helle Wohn-/Esszimmer wird durch den angebauten Wintergarten erweitert und bildet mit der angrenzenden Terrasse sowie dem herrlichen Garten Ihre ganz persönliche Ruheoase. Hier können Sie einfach nur genießen und entspannen.
Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher, ca. 29 m² großer Hobbyraum, der bei Bedarf auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Die Kellerräume sowie der Zugang zur integrierten Garage befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Dank regelmäßiger Investitionen befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand.
Der Erbpachtzins beträgt 1.983,96 €/p.a. und der Vertrag läuft bis 2084.
Mit dieser tollen Immobilie haben Sie endlich Ihr Traumhaus gefunden!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Speicherraum
- Garten
- Speicherraum
- Garten
Lage des Objektes
Der angebotene Bungalow befindet sich in der charmanten Stadt Sinsheim, nur ca. 1,6 km nordöstlich des Stadtzentrums und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahnauffahrt (1,7 km). Die Immobilie ist in einer ruhigen Wohngegend angesiedelt, die Ihnen eine angenehme Lebensqualität bietet.
Die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Region ist auch für ihre Bildungsangebote bekannt, mit einer Realschule und einem Gymnasium, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Abgerundet wird das Angebot durch diverse Parks, die sich in der Nähe der Immobilie befinden und Ihnen hervorragende Möglichkeiten für Naherholung und Spaziergänge bieten.
Zusammenfassend ist die Immobilie ideal gelegen, um die Vorzüge der Stadt Sinsheim zu genießen und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort zu bieten.
Die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Region ist auch für ihre Bildungsangebote bekannt, mit einer Realschule und einem Gymnasium, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Abgerundet wird das Angebot durch diverse Parks, die sich in der Nähe der Immobilie befinden und Ihnen hervorragende Möglichkeiten für Naherholung und Spaziergänge bieten.
Zusammenfassend ist die Immobilie ideal gelegen, um die Vorzüge der Stadt Sinsheim zu genießen und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort zu bieten.
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Wintergarten
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Atelier
UG Zimmer
Gartenansicht
Gartenecke
Garten
Kennwert Energieausweis