Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Ludwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt (Kreis) » Ludwigshafen am Rhein
ObjNr:B-17727 - Zentral in LU-Mitte - schöne 4 Zimmer ETW mit Balkon
Angeboten von:
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Str. 6
67227 Frankenthal
Deutschland
Telefon:06233/3264-0
Fax:06233/3264-32
www.hahn-immobilien.net
Ansprechpartner/in
Hahn-Immobilien
Herrn Hans-Joachim Frey
| Telefon: | +49 6233 32640 |
| Fax: | +49 6233 326432 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8796662 |
Preise
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 530 € |
Flächen
| Wohnfläche | 85 m² |
| Maklerprovision | 2,98% incl. MWSt. |
Objekt Adresse
67061 Ludwigshafen am Rhein
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Letzte Modernisierung | 2014 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 22 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 113 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Schöne 4 Zimmer ETW mit Balkon, nähe Bahnhof LU-Mitte. Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert (Heizung, Elektro, Sanitär , Böden und Decken) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Die Wohnung befindet sich auf der 4. Etage eines Hochhauses aus dem Jahre 1976.
RAUMAUFTEILUNG:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Balkon, innen liegendes Bad (mit Wanne), Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
AUSSTATTUNG:
Isolierverglaste Aluminiumfenster; Zentralheizung (Fernwärme); Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer bzw. Boiler; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss und Gemeinschafts-SAT-Anlage vorhanden; Einbauküche (Preis auf Anfrage); Sprechanlage, 4 Aufzüge, das monatliche Hausgeld beträgt € 530 ; die Wohnung ist vermietet Kaltmiete € 799, 00.
RAUMAUFTEILUNG:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Balkon, innen liegendes Bad (mit Wanne), Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
AUSSTATTUNG:
Isolierverglaste Aluminiumfenster; Zentralheizung (Fernwärme); Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer bzw. Boiler; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss und Gemeinschafts-SAT-Anlage vorhanden; Einbauküche (Preis auf Anfrage); Sprechanlage, 4 Aufzüge, das monatliche Hausgeld beträgt € 530 ; die Wohnung ist vermietet Kaltmiete € 799, 00.
Lage des Objektes
Ludwigshafen am Rhein ist die zweitgrößte Stadt der Pfalz mit rund 162.000 Einwohner. Desweiteren ist Ludwigshafen eine kreisfreie Stadt und bekannt durch das Weltunternehmen BASF und vielen Tatortserien. Die Stadt liegt direkt am Rhein und setzt sich aus mehreren Stadtteilen wie Friesenheim, Gartenstadt, Maudach, Mundenheim, nördliche Innenstadt, Oppau, Oggersheim, Rheingönheim, Ruchheim und der südlichen Innenstadt zusammen. Von der Infrastruktur her gibt es alle Schularten bis zur Hochschule, Einkaufzentren, Kliniken, Naherholungsgebiete mit Parkanlagen.
Sonstige Informationen
Die Wohnung befindet sich im 4 Stockwerk eines 22 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
Sicherheitsmerkmale:
- Kamaraüberwachung vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
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