Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im charmanten Ortsteil von Ebnath, umgeben von naturnahen Freiflächen, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Balance aus Natur und komfortabler Infrastruktur aus, was sie ideal für Familien und Ruhesuchende macht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist rund 240 Meter entfernt, und den nächsten Bahnhof in Neusorg (Oberpfalz) erreichen Sie nach ca. 6 Kilometer. Für weiter entfernte Ziele bietet sich der nächstgelegene internationale Flughafen Nürnberg an, der circa 90 Kilometer entfernt ist. Die Autobahnanbindung erfolgt über die A93 (ca. 19km) und die A9 (ca. 34km).

Für den täglichen Bedarf liegen mehrere Supermärkte und Drogerien innerhalb von fünf Kilometern. Der nächstgelegene Netto-Markt befindet sich etwa 2,5 Kilometer entfernt. Auch kinderfreundliche Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen; so liegt der nächste Kindergarten ungefähr anderthalb Kilometer entfernt, und in einem ähnlichen Radius befindet sich die Kösseine-Grundschule.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Zahnarztpraxis befindet sich ungefähr anderthalb Kilometer entfernt, und in einer Entfernung von knapp zwei Kilometern gibt Sie eine Apotheke. Mehrere Allgemein- und Facharztpraxen in benachbarten Ortsteilen runden das gesundheitliche Versorgungsangebot ab.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Naturgebiete, wie der nahegelegene Fichtelgebirgs-Naturpark, laden zu entspannten Ausflügen und Wanderungen ein.