Exposé

Objektart: Zinshaus Renditeobjekt » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Duisburg, Stadt (Kreis) » Duisburg

Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit als Anlageobjekt


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8796474

Preise

Kaufpreis 455.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 325,99 m²
Grundstücksfläche 238 m²
 
Maklerprovision 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis
 

Objekt Adresse

47169 Duisburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1925
Verfügbar ab sofort
Anzahl der Etagen im Haus 4
Baujahr (laut Energieausweis) 1925

Objektbeschreibung

In 1925 in Massivbauweise bebautes Wohn- und Geschäftshaus mit
Einem Wettbüro im EG (Als Sondereigentum) und
Im 1. , 2., und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Eigentumswohnung.
Das Objekt wurde in 2016 saniert.
Komplett vermietet.
Mietschulden bestehen nicht.
Drei Vollgeschosse
Beidseitig angebaut
Fassade verputzt mit Anstrich
Unterkellert
Dach ausgebaut
Innenwände mit glattem Putz
Zwischendecken aus Holzbalken
Satteldach mit Gauben, Holz-Dachkonstruktion und Pfanneneindeckung
Treppe Vollholz
Fenster größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und im EG Metall-lso-Fenster und -Eingangstür
Innentüren: Holz- und Holzfüllungstüren
Bad mit WC, Waschtisch, Wanne oder Dusche, D.+H. WC-Anlage
Unterschiedliche Boden-Beläge
Gas Zentral-/Etagenheizung
Ein Balkon
Sehr kleine Terrasse, Gartenanlage
Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

Ausstattung

Zentral gelegen
Saniert
vollvermietet

Lage des Objektes

Das Objekt ist dem ÖPNV sehr gut angebunden (Einkaufsstraße).
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch das Gebiet führen die Bundesautobahnen A2 (Arnhem -Köln-Hannover), A42 (Essen–Dortmund) und A59 (Wesel-Düsseldorf).

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verhandlungen sind ausschließlich über ALLIMMO Immobilien e. Kfm. zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Bitte teilen Sie folgende Daten mit, damit Ihre Anfrage sachgemäß beantwortet werden kann: Bitte senden Sie uns ferner vor etwaigen Telefonaten ZUNÄCHST von DIESEM Portal aus eine ANFRAGE. 1. Vor- und Zuname 2. Anschrift 3. Telefon (mind. Mobiltelefon) 4. E-Mail-Adresse Für alle Fragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Team ALLIMMO Immobilien e. Kfm.