Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Ammerland (Kreis) » Bad Zwischenahn
***Gut geschnittene Oberwohnung in Bad Zwischenahn
Essbereich
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8796316 |
Preise
Kaufpreis | 170.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 136 € |
Flächen
Wohnfläche | 73 m² |
Maklerprovision | 3,57 |
Objekt Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Sonstige Angaben
Baujahr | 1974 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | Bereits frei! |
Bad | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Wanne, Fenster |
Boden | Kunststoff |
Balkone | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 01. 12. 2022 |
Gültig bis | 30.11.2032 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
Energieeffizienzklasse | F |
Endenergiebedarf | 168.4 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Etagenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ansprechend, hell, gut geschnitten und schön gelegen!
Was will man mehr?
Diese Eigentumswohnung liegt zentral in Bad Zwischenahn und ist bereits zum 01.11.24 frei!
Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteien- Hauses und ist in gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt: Neben zwei Schlafzimmern, gibt es ein Badezimmer und eine praktische Küche, sowie ein großes Wohnzimmer.
Die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche.
Das große Wohnzimmer mit seiner ansprechenden Loggia ist das Herz der Wohnung. Die Loggia ist für Sonnenanbeter ideal und beinhaltet einen kleinen Abstellraum, in dem man ohne weiteres Kissenauflagen und andere Sachen verstauen kann.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Garage und ein Stellplatz- alles direkt am Haus.
Der gemeinschaftliche Fahrradraum kann ebenfalls genutzt werden.
Diese Wohnung hat einen separaten Gas- und Stromzähler.
Kaltwasser ist in den Hauskosten enthalten und kann über einen separaten Kaltwasserzähler festgehalten werden.
Hier brauchen Sie kein Auto, da alles fußläufig zu erreichen ist.
Auch der Bahnhof und das Kurzentrum sind in unmittelbarer Nähe.
Und alles in ruhiger, zentraler Lage, mitten in Bad Zwischenahn!
Was will man mehr?
Diese Eigentumswohnung liegt zentral in Bad Zwischenahn und ist bereits zum 01.11.24 frei!
Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteien- Hauses und ist in gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt: Neben zwei Schlafzimmern, gibt es ein Badezimmer und eine praktische Küche, sowie ein großes Wohnzimmer.
Die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche.
Das große Wohnzimmer mit seiner ansprechenden Loggia ist das Herz der Wohnung. Die Loggia ist für Sonnenanbeter ideal und beinhaltet einen kleinen Abstellraum, in dem man ohne weiteres Kissenauflagen und andere Sachen verstauen kann.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Garage und ein Stellplatz- alles direkt am Haus.
Der gemeinschaftliche Fahrradraum kann ebenfalls genutzt werden.
Diese Wohnung hat einen separaten Gas- und Stromzähler.
Kaltwasser ist in den Hauskosten enthalten und kann über einen separaten Kaltwasserzähler festgehalten werden.
Hier brauchen Sie kein Auto, da alles fußläufig zu erreichen ist.
Auch der Bahnhof und das Kurzentrum sind in unmittelbarer Nähe.
Und alles in ruhiger, zentraler Lage, mitten in Bad Zwischenahn!
Ausstattung
Oberwohnung im 2. Obergeschoss links
Baujahr: 1974
Gepflegt!
Wohnung ist bereits frei !
300/10.000 Miteigentumsanteile (Wohnung und ein Kellerraum)
61/10.000 Miteigentumsanteile (Garage)
Wohnung:
Hausgeld aktuell: 128 € monatlich
Instandhaltungsrücklage: 25 € monatlich
gesamt: 153 €
Garage:
Hausgeld aktuell: 8 € monatlich
Instandhaltungsrücklage: 5,08 € monatlich
gesamt: 13,08 €
Bodenbeleg: Vinyl und Fliesen
Einbauküche mit Markengeräten (bereits im Kaufpreis enthalten)
Sonnengelbes Badezimmer mit Badewanne
Eigene Gas- Heizung Baujahr: 2010
Großer Balkon
Abstellraum auf dem Balkon
Kellerraum
Fahrradabstellraum ( Gemeinschaft) kann genutzt werden
Kabel vorhanden
Garage
Fester Außenstellplatz: zur Wohnung gehörend!
Heizung: Gas- Brennwerttherme
Bedarfsausweis, Gas- Etagenheizung, Bj. 2010, Kl. F, 168,4 kWh/(m²*a), gültig bis: 30.11.2032, ausgestellt: 01.12.2022
Baujahr: 1974
Gepflegt!
Wohnung ist bereits frei !
300/10.000 Miteigentumsanteile (Wohnung und ein Kellerraum)
61/10.000 Miteigentumsanteile (Garage)
Wohnung:
Hausgeld aktuell: 128 € monatlich
Instandhaltungsrücklage: 25 € monatlich
gesamt: 153 €
Garage:
Hausgeld aktuell: 8 € monatlich
Instandhaltungsrücklage: 5,08 € monatlich
gesamt: 13,08 €
Bodenbeleg: Vinyl und Fliesen
Einbauküche mit Markengeräten (bereits im Kaufpreis enthalten)
Sonnengelbes Badezimmer mit Badewanne
Eigene Gas- Heizung Baujahr: 2010
Großer Balkon
Abstellraum auf dem Balkon
Kellerraum
Fahrradabstellraum ( Gemeinschaft) kann genutzt werden
Kabel vorhanden
Garage
Fester Außenstellplatz: zur Wohnung gehörend!
Heizung: Gas- Brennwerttherme
Bedarfsausweis, Gas- Etagenheizung, Bj. 2010, Kl. F, 168,4 kWh/(m²*a), gültig bis: 30.11.2032, ausgestellt: 01.12.2022
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Bad Zwischenahn.
Alle Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Der Bahnhof ist zu Fuß gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Hallenbad befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Zwischahner Meer mit seinen Kureinrichtungen und weitere Geschäfte im Zentrum sind fußläufig über einen Fußgängertunnel zu erreichen.
Alle Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Der Bahnhof ist zu Fuß gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Hallenbad befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Zwischahner Meer mit seinen Kureinrichtungen und weitere Geschäfte im Zentrum sind fußläufig über einen Fußgängertunnel zu erreichen.
Sonstige Informationen
In eigener Sache:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur zeitnah
bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mitteilen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/ Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wyen- Hohnholt Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Aus organisatorischen Gründen sind Anfragen ausschließlich schriftlich über das jeweilige Portal
und Terminabsprachen nur über die Festnetznummer: 04482/ 980 6116 zu tätigen.
Herzlichen Dank!
Wohnzimmer
Gemütlich!
Großer Balkon
Großzügig!
Flur
Schlafzimmer
Küche
Flur
Badezimmer
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