Exposé
Objektart:
Haus
» Keine Angabe
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Friesland (Kreis) » Varel , Jadebusen
Repräsentatives Stadthaus in Varel
IMG-20240915-WA0002
Angeboten von:
Rätzke Immobilienkontor GmbH
Nebbsallee 16
26316 Varel
Deutschland
Telefon:0445-9610757
Fax:04451-9610758
Ansprechpartner/in
Herr Walter Rätzke| Telefon: | +49 4451 9610757 |
| Mobil | +49 1577 9595239 |
| Fax: | +49 4451 9610758 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8796333 |
Preise
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 48,01 m² |
| Gesamtfläche | 226,46 m² |
| Grundstücksfläche | 727 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises einschließl. MwSt. ist vom Erwerber zu tragen. |
Objekt Adresse
26316 Varel , Jadebusen
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1890 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 27. 09. 2024 |
| Gültig bis | 26.09.2034 00:00:00 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1890 / Umbau und Erweiterung 2008 u. 2010 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 159 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses solide Anlageobjekt befindet sich im Herzen der Stadt in verkehrsberuhigter Lage auf einem Grundstück zur Größe von 727 m².
2009/10 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert, überwiegend an eine „Kinderkrippe“ vermietet und die Gestaltung an die Bedürfnisse der Kinder nebst Betreuer*innen angepasst.
Die Dacheindeckung nebst Dämmung wurde erneuert, ferner die Fassade saniert (Dämmputz aufgebracht) und Holzfenster mit ISO-Verglasung eingebaut. Haustechnische Einrichtungen wie Elektro-, Heizung und sanitäre Anlagen sind neu installiert worden.
Die Räumlichkeiten der Kinderkrippe umfassen das gesamte Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss ein schönes Zimmer, ferner WC und Abstellbereich. Insgesamt verteilen sich ca. 178,45 m² auf 5 Räume, Küche, Garderoben und Flurbereich, Waschraum mit Toiletten und 2 x Personal-WCs.
Das gemäß der Vorgaben des Hauptmieters gestaltete Grundstück verfügt über 4 PKW-Einstellplätze, eine vollständige und intakte Einfriedung, eine überdachte Terrasse mit 2 Hauszugängen sowie einen Garten als Kinderspielplatz.
Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss eine kleine Wohnung mit separatem Zugang, die mit einer Wohnfläche von ca. 48,01 m² über 2 ½ Zimmer, Küche, Duschbad / WC und Dachterrasse verfügt.
Nebenräume: 1 Kellerraum
Nebengebäude: Garage und Außenabstellraum
Mieteinnahmen: 18.000,00 € per anno
2009/10 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert, überwiegend an eine „Kinderkrippe“ vermietet und die Gestaltung an die Bedürfnisse der Kinder nebst Betreuer*innen angepasst.
Die Dacheindeckung nebst Dämmung wurde erneuert, ferner die Fassade saniert (Dämmputz aufgebracht) und Holzfenster mit ISO-Verglasung eingebaut. Haustechnische Einrichtungen wie Elektro-, Heizung und sanitäre Anlagen sind neu installiert worden.
Die Räumlichkeiten der Kinderkrippe umfassen das gesamte Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss ein schönes Zimmer, ferner WC und Abstellbereich. Insgesamt verteilen sich ca. 178,45 m² auf 5 Räume, Küche, Garderoben und Flurbereich, Waschraum mit Toiletten und 2 x Personal-WCs.
Das gemäß der Vorgaben des Hauptmieters gestaltete Grundstück verfügt über 4 PKW-Einstellplätze, eine vollständige und intakte Einfriedung, eine überdachte Terrasse mit 2 Hauszugängen sowie einen Garten als Kinderspielplatz.
Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss eine kleine Wohnung mit separatem Zugang, die mit einer Wohnfläche von ca. 48,01 m² über 2 ½ Zimmer, Küche, Duschbad / WC und Dachterrasse verfügt.
Nebenräume: 1 Kellerraum
Nebengebäude: Garage und Außenabstellraum
Mieteinnahmen: 18.000,00 € per anno
Sonstige Informationen
Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
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überdachte Terrasse - Kindergarten
Außenanlage - Kindergarten
Außenanlage - Kindergarten
Garten
Bad - Kindergarten
Räumlichkeiten Kindergarten
Räumlichkeiten Kindergarten
Räumlichkeiten Kindergarten
Räumlichkeiten Kindergarten
Bad Kindergarten DG
Warmwasserpeicher
Zentralheizungsanlage
Elektro-Sicherungskasten
Bild EA-
2407 Grundriss EG
2407 Grundriss DG