Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Buerohaus
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wesel (Kreis) » Moers
Schicke, 275m² große Büroeinheit im Erdgeschoss mit stilvollem Foyer in Moers-Genend
Titelbild
Angeboten von:
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Deutschland
Telefon:02841/889960
Fax:02841/8899610
www.selektive.de
Ansprechpartner/in
Selektive Immobilien Service GmbH
Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer
| Telefon: | 02841 88996-15 |
| Mobil | 015144006691 |
| Fax: | 02841 88996-10 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8796302 |
Preise
| Kaltmiete | 2.540 € |
| Warmmiete | 3.420 € |
| Nebenkosten | 880 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 9,24 € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Flächen
| Gesamtfläche | 275 m² |
| Bürofläche | 275 m² |
| Maklerprovision | Provisionsfrei |
Objekt Adresse
47445 Moers
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2004 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Boden | Teppich |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese schicke Büroeinheit im Erdgeschoss steht ab 01.01.2025 zu Ihrer Verfügung!
Das insgesamt 275m² große Büro beherbergt 7 Büroräume mit je 20-26m² Größe. Diese können Sie individuell als Single-, Zweier- oder Dreierbüros aufteilen oder als Besprechungsräume und Weiteres nutzen. Zusätzlich ist eine eingerichtete Küche vorhanden, zwei private WCs und ein Lager- bzw. Kopierraum.
In einigen der Büroräume sind Einbauschränke zu finden. Des Weiteren ist eine komplette Büromöbel-Ausstattung nach Wunsch möglich.
Ein Highlight des Gebäudes ist das große, helle Foyer mit Glaswand und Drehtüre. Hier befinden sich auch zwei weitere Gäste-WCs, die von Ihnen und eigenen Gästen mitgenutzt werden dürfen.
Vis-à-vis des Gebäudeeingangs liegen Ihre 4 dazugehörigen Stellplätze.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das insgesamt 275m² große Büro beherbergt 7 Büroräume mit je 20-26m² Größe. Diese können Sie individuell als Single-, Zweier- oder Dreierbüros aufteilen oder als Besprechungsräume und Weiteres nutzen. Zusätzlich ist eine eingerichtete Küche vorhanden, zwei private WCs und ein Lager- bzw. Kopierraum.
In einigen der Büroräume sind Einbauschränke zu finden. Des Weiteren ist eine komplette Büromöbel-Ausstattung nach Wunsch möglich.
Ein Highlight des Gebäudes ist das große, helle Foyer mit Glaswand und Drehtüre. Hier befinden sich auch zwei weitere Gäste-WCs, die von Ihnen und eigenen Gästen mitgenutzt werden dürfen.
Vis-à-vis des Gebäudeeingangs liegen Ihre 4 dazugehörigen Stellplätze.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung
Räume:
- 7 Büros (inkl. Besprechungsräumen)
- 2 private WCs + 2 Gemeinschafts-WCs für bspw. Gäste
- Küche (eingerichtet)
- Lager-/ Kopierraum
Technik:
- Lan-Verkabelung
- Heizungs-Messgeräte werden in Kürze eingebaut
- LED Leuchtmittel werden in Kürze eingebaut
- Strom Zwischenzähler vorhanden
- Fenster doppelverglast
Büroausstattung:
- Teppichboden
- Teilweise Einbauschränke
- Eingerichtete Küche
- Mobiliar kann nach Bedarf zu Verfügung gestellt werden
- 7 Büros (inkl. Besprechungsräumen)
- 2 private WCs + 2 Gemeinschafts-WCs für bspw. Gäste
- Küche (eingerichtet)
- Lager-/ Kopierraum
Technik:
- Lan-Verkabelung
- Heizungs-Messgeräte werden in Kürze eingebaut
- LED Leuchtmittel werden in Kürze eingebaut
- Strom Zwischenzähler vorhanden
- Fenster doppelverglast
Büroausstattung:
- Teppichboden
- Teilweise Einbauschränke
- Eingerichtete Küche
- Mobiliar kann nach Bedarf zu Verfügung gestellt werden
Lage des Objektes
Das Bürogebäude liegt im Grafschafter Gewerbepark Genend. Grenzüberschreitend auf dem Gebiet der Städte Moers und Neukirchen-Vluyn sind hier viele Gewerbetreibende zu finden.
Verkehrsnah an der A57 gelegen, erreichen Sie schnell die umliegenden Autobahnen A40 und A42. Die umliegenden Städte Kamp-Lintfort, Moers, Neukirchen-Vluyn und Rheinberg sind alle in kurzer Fahrtzeit erreichbar.
Verkehrsnah an der A57 gelegen, erreichen Sie schnell die umliegenden Autobahnen A40 und A42. Die umliegenden Städte Kamp-Lintfort, Moers, Neukirchen-Vluyn und Rheinberg sind alle in kurzer Fahrtzeit erreichbar.
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Außenansicht
Parkflächen
Hauseingang
Foyer
Foyer
Foyer
Büro-Eingang
Flur
Büro-Eingang
Besprechungsraum
Besprechungsraum
Küche
Flur
Zweier-Büro
Zweier-Büro
Zweier-Büro
Einbauschränke
Zweier-Büro
Zweier-Büro
Zweier-Büro
Waschbereich
Besprechungsraum
Private WC Anlage
Privates WC
Privates WC
Kopier- & Lagerraum
Kunden-Toilette
Kunden-Toilette
Grundriss Mietfläche & Foyer