Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Wolfsburg, Stadt (Kreis) » Wolfsburg
WOB- Köhlerberg, beste Lage, 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus, Erbpachtgrundstück
![](/srv/obs/g/_tss_1730125548211_e0749b1/module/estate_attachments/957985108-resource-315y250_fi.png)
Angeboten von:
wohnen@home GbR
Rothenfelder Str. 9
38440 Wolfsburg
Telefon:05361 8982240
http://www.musterhaus-wolfsburg.de
Ansprechpartner/in
Herr Thomas GrünTelefon: | 05366/953913 |
Mobil | 0177/1441935 |
Fax: | 05366/953915 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8795856 |
Preise
Kaufpreis | 249.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 2747 € |
Flächen
Wohnfläche | 116 m² |
Maklerprovision | 3% zzgl. gesetzl. MWSt. in Höhe von 19% |
Objekt Adresse
38440 Wolfsburg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1958 |
Letzte Modernisierung | 1997 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Dielen |
Balkone | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Ausstattung
Die Dachgeschosswohnung des Zweifamilienhauses wurde 1997 im Zuge einer Hausvergrößerung erstellt.
Die Wohneinheit ist in sich abgeschlossen und modern geschnitten.
Beheizt wird das Haus mit nachhaltiger Fernwärme, die Warmwasserbereitung erfolgt über zwei Durchlauferhitzer.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und gedämmt, der Spitzboden ist größtenteils ausgebaut und ebenfalls vollständig gedämmt, die Dämmung wurde im Jahr 2005 modernisiert.
Die Holzfenster aus 1999 sind 2-fach verglast, die Kunststofffenster aus 2005 ebenfalls.
Das Highligt ist die wunderschöne Dachterrasse, die auch über eine Außentreppe in den Garten verfügt.
Sie erwerben eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Haus ohne Sanierungs- oder Modernisierungsstau - eine Garage gehört auch dazu.
Die Wohneinheit ist in sich abgeschlossen und modern geschnitten.
Beheizt wird das Haus mit nachhaltiger Fernwärme, die Warmwasserbereitung erfolgt über zwei Durchlauferhitzer.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und gedämmt, der Spitzboden ist größtenteils ausgebaut und ebenfalls vollständig gedämmt, die Dämmung wurde im Jahr 2005 modernisiert.
Die Holzfenster aus 1999 sind 2-fach verglast, die Kunststofffenster aus 2005 ebenfalls.
Das Highligt ist die wunderschöne Dachterrasse, die auch über eine Außentreppe in den Garten verfügt.
Sie erwerben eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Haus ohne Sanierungs- oder Modernisierungsstau - eine Garage gehört auch dazu.
Lage des Objektes
Eine der besten Lagen in Wolfsburg!
Diese 4- Zimmer Wohnung im Stadtteil Köhlerberg ist eine sehr seltene Gelegenheit, stadtnah und dennoch in herrlicher Ruhe zu wohnen.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück, der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2050.
Die Bushaltestelle ist 350 m entfernt, die Innenstadt ca. 500 m
Kindertagesstätte ca. 700 m, Grundschule ca. 1 km, Gymnasium ca. 500 m, Klinikum Wolfsburg ca. 2 km und zum Theater der Stadt Wolfsburg sind es nur ca. 600 m.
Diese 4- Zimmer Wohnung im Stadtteil Köhlerberg ist eine sehr seltene Gelegenheit, stadtnah und dennoch in herrlicher Ruhe zu wohnen.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück, der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2050.
Die Bushaltestelle ist 350 m entfernt, die Innenstadt ca. 500 m
Kindertagesstätte ca. 700 m, Grundschule ca. 1 km, Gymnasium ca. 500 m, Klinikum Wolfsburg ca. 2 km und zum Theater der Stadt Wolfsburg sind es nur ca. 600 m.
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Gartenansicht
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