Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Urban Life
Mittendrin
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze.de
Ansprechpartner/in
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Marc Junkert
| Telefon: | +49 211 929689-32 |
| Fax: | +49 211 929689-29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8795834 |
Preise
| Kaufpreis | 158.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 44 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
40217 Düsseldorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1954 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-03-25 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 118.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das sechsgeschossige Wohngebäude besteht aus nur 14 Parteien, mit zwei Wohneinheiten pro Etage. Das Treppenhaus wurde 2023 saniert.
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 44 m² ist in einem gepflegten Zustand. Bad, Heizung und Elektrik wurden 2016 modernisiert.
Der helle Wohnbereich, ein komfortabler Schlafraum und ein modernes Bad mit Dusche bieten angenehme Wohnqualität.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – eine wertstabile Investition.
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 44 m² ist in einem gepflegten Zustand. Bad, Heizung und Elektrik wurden 2016 modernisiert.
Der helle Wohnbereich, ein komfortabler Schlafraum und ein modernes Bad mit Dusche bieten angenehme Wohnqualität.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – eine wertstabile Investition.
Ausstattung
- 6. OG ohne Aufzug
- Laminatböden
- Einbauküche
- Sprechanlage
- Duschbad mit Natursteinboden
- WOLF Gas-Kombitherme 2016
- Laminatböden
- Einbauküche
- Sprechanlage
- Duschbad mit Natursteinboden
- WOLF Gas-Kombitherme 2016
Lage des Objektes
Die Landeshauptstadt Düsseldorf am Rhein ist mit etwa 620.000 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen und zählt zu den Top 7 Standorten in Deutschland.
Unterbilk gehört zu den zentralen Stadtteilen und ist mit seinem Lorettoviertel sehr beliebt bei jungen Menschen und Singles.
Rheinufer und Florapark bieten Erholung pur. Für Freizeitspaß sorgen das UCI-Kino im Medienhafen und nicht zu vergessen die weltbekannte Altstadt.
Natürlich ist man hier bestens angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle „Kronprinzenstraße“ mit der Linie 707 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof Bilk befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die A 46 Richtung Neuss oder Wuppertal ist in acht Minuten erreicht.
Zahlreiche Supermärkte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es mehrere Bäckereien für frische Frühstücksbrötchen.
Unterbilk gehört zu den zentralen Stadtteilen und ist mit seinem Lorettoviertel sehr beliebt bei jungen Menschen und Singles.
Rheinufer und Florapark bieten Erholung pur. Für Freizeitspaß sorgen das UCI-Kino im Medienhafen und nicht zu vergessen die weltbekannte Altstadt.
Natürlich ist man hier bestens angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle „Kronprinzenstraße“ mit der Linie 707 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof Bilk befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die A 46 Richtung Neuss oder Wuppertal ist in acht Minuten erreicht.
Zahlreiche Supermärkte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es mehrere Bäckereien für frische Frühstücksbrötchen.
Sonstige Informationen
Eine moderne & gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die erste eigene Wohnung oder eine wertstabile Investition für Kapitalanleger.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung vor Ort!
Diele
Wohnraum
Küche
Schlafraum
Duschbad
Ausblick
Grundriss