Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Neustadt am Rübenberge / Borstel
Projekt "Traumhaus in Borstel". Bauernhaus mit riesigem Potenzial sucht Selbermacher mit Passion
Front Ansicht
Angeboten von:
immobilienMAX24 GmbH
Marktstr. 5
31535 Neustadt
Deutschland
Telefon:05032 - 9633530
www.immobilienmax24.de
Ansprechpartner/in
ImmobilienMAX24
Frau Susanne Hibbe
| Telefon: | 0159 06786226 |
| Mobil | 0159 06786226 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8795827 |
Preise
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 113 m² |
| Grundstücksfläche | 1.131 m² |
| Maklerprovision | 3,57%. inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
31535 Neustadt am Rübenberge / Borstel
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1961 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Greifen Sie zu – ein solches Angebot gibt es nur selten! Sichern Sie sich Ihr Stück Borstel und verwandeln Sie es in Ihr persönliches Paradies.
Dieses Bauernhaus, das in den 1960er Jahren zu einem Wohnhaus umgebaut wurde, bietet Ihnen unglaubliches Potenzial:
1960er Jahre: Ursprünglicher Umbau vom Bauernhaus zum Wohnhaus
1970er Jahre: Anbau eines großzügigen Wohnzimmers und eines praktischen Heizungskellers - die Gasheizung ist von 2016
Zusätzlicher Komplex: Garagen und Werkstätten für Ihre handwerklichen Projekte
Herausforderungen und Möglichkeiten:
Das Haus benötigt eine umfassende Kernsanierung, doch der Aufwand wird sich lohnen. Mit einem großen Grundstück in ruhiger Lage und der enormen Ausbauresevere des Dachbodens bietet Ihnen diese Immobilie endlose Gestaltungsmöglichkeiten. Verwandeln Sie das altehrwürdige Gebäude in ein modernes und individuelles Zuhause!
Was Sie erwartet:
Seien Sie darauf vorbereitet, Zeit und Geld zu investieren.
Großes Potenzial:
Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Highlight: Der große Dachboden mit seiner Ausbaureserve – ideal für zusätzliche Wohnräume.
Wir empfehlen Ihnen, vorab mit einem Finanzberatenden über die Finanzierung und die Sanierungskosten zu sprechen, um bestens vorbereitet zu sein.
Bei Interesse fordern Sie gern das Exposé an und erhalten anschließend von mir per Email Infos zum Ablauf der Besichtigungen.
Dieses Bauernhaus, das in den 1960er Jahren zu einem Wohnhaus umgebaut wurde, bietet Ihnen unglaubliches Potenzial:
1960er Jahre: Ursprünglicher Umbau vom Bauernhaus zum Wohnhaus
1970er Jahre: Anbau eines großzügigen Wohnzimmers und eines praktischen Heizungskellers - die Gasheizung ist von 2016
Zusätzlicher Komplex: Garagen und Werkstätten für Ihre handwerklichen Projekte
Herausforderungen und Möglichkeiten:
Das Haus benötigt eine umfassende Kernsanierung, doch der Aufwand wird sich lohnen. Mit einem großen Grundstück in ruhiger Lage und der enormen Ausbauresevere des Dachbodens bietet Ihnen diese Immobilie endlose Gestaltungsmöglichkeiten. Verwandeln Sie das altehrwürdige Gebäude in ein modernes und individuelles Zuhause!
Was Sie erwartet:
Seien Sie darauf vorbereitet, Zeit und Geld zu investieren.
Großes Potenzial:
Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Highlight: Der große Dachboden mit seiner Ausbaureserve – ideal für zusätzliche Wohnräume.
Wir empfehlen Ihnen, vorab mit einem Finanzberatenden über die Finanzierung und die Sanierungskosten zu sprechen, um bestens vorbereitet zu sein.
Bei Interesse fordern Sie gern das Exposé an und erhalten anschließend von mir per Email Infos zum Ablauf der Besichtigungen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Küche
- kleine Küche/Vorraum
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer mit Wanne, WC
- offenes Wohn- Esszimmer
- Nebenraum/Vorratsraum
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC
- Durchgang zu einer Garage vom Haupthausteil
Keller:
- Heizungsraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Remise
- 3 Garagen
- Verschlag
- Küche
- kleine Küche/Vorraum
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer mit Wanne, WC
- offenes Wohn- Esszimmer
- Nebenraum/Vorratsraum
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC
- Durchgang zu einer Garage vom Haupthausteil
Keller:
- Heizungsraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Remise
- 3 Garagen
- Verschlag
Lage des Objektes
Der Ortsteil Borstel liegt ca. 12 km nordwestlich von der Kernstadt Neustadts, in der Region Hannover.
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt von Neustadt leben ca. 19.000 Einwohner. Neustadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in weniger als 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone in Neustadt und auch die Leineauen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
Sonstige Informationen
Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de.
Ansicht Vogelperspektive
hinteres Grundstück
Frontansicht
Garagen Schuppen
Küche
kleine Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer
Flur Nebenräume
Badezimmer Nebenräume
Vorratsraum
Garten:Terrasse
Rückansicht
Durchgang Schuppenbereich