Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Starnberg (Kreis) » Starnberg

Ruhige Höhenlage mit Südbalkon! 3 Zi.-Whg. mit großem Hobbyraum u. TG - 82319 Starnberg


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8795645

Preise

Kaufpreis 450.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 473 €
 

Flächen

Wohnfläche 78 m²
Nutzfläche 110 m²
 
Maklerprovision 2,38% inkl. MwSt. Käuferprovision
 

Objekt Adresse

82319 Starnberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1973
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Bad 1
Balkone 1
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 23.08.2028
Baujahr (laut Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 149,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Aktuell im Verkauf ist diese attraktive 3 Zi.-Wohnung, ca. 78m² Wfl., im Hochparterre eines sehr gepflegten, laufend renovierten und modernisierten Wohnensembles, Bj. 1973. Die Räumlichkeiten erweitern sich um viel Platz mit dem direkt unter der Wohnung gelegenen, ca. 32 m² großen, Hobbyraum auf ca. 110 m² Nutzfläche. Wie ein zusätzliches Zimmer fühlt sich auch der, dem Morgensonnenlauf folgende, überdachte Süd-Balkon mit direktem Zugang in die Natur an.
Die Wohnung und der Hobbyraum befinden sich in anfangsrenoviertem Zustand zum individuellen Fertigstellen. Die Fenster, Türen und Anstriche sind bereits modernisiert.
Auf dem angelegten, parkähnlichen Grundstück gibt es einen vom Hausmeister gepflegten "Outdoor"- Pool mit Ruhezone und Dusche. Der Gemeinschaft steht ein großer Fitness-Raum im UG zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein zusätzliches Kellerabteil. Ein ebenerdiger TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 25.000,- zusätzlich erworben werden.

Weiterführende Informationen, wie z.B. Grundriss und zusätzliche Bilder halten wir auf Anfrage in einem Exposé für Sie bereit.

Ausstattung

Hobbyraum

Lage des Objektes

Die angebotene Immobilie befindet sich unmittelbar angrenzend an weitläufige Wiesen und Wanderwegen in beliebter Höhen-Lage von 82319 Starnberg - Söcking am begehrten Starnberger See. Von der oberen Zufahrtsstraße hat man einen herrlichen Weitblick in die Berge. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheke und Bank, Grundschule und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe fußläufig, der See und der S-Bahnhof in wenigen Kfz.-Minuten erreichbar. Über die Autobahn A95 ist man in ca. 25 Min. in der bayrischen Landeshauptstadt in München. Drei Buslinien, u.a. Richtung Herrsching und den Starnberger Bahnhöfen, bedienen den öffentlichen Nahverkehr.