Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Dortmund, Stadt (Kreis) » Dortmund
Keine Provision---Außergewöhnliches 1-3 Familienhaus in Dortmund / Berghofen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Nicole Sawatzky| Telefon: | 0173 7374998 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8795666 |
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 332 m² |
| Grundstücksfläche | 1.360 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Wittbräucker Str. 273
44269 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1909 |
| Zimmer | 16 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 10 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 10 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 135 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
!!! Bitte keine Makleranfragen !!!
---Keine Provision, da direkt vom Eigentümer---
-Positiver Vorbescheid für den Umbau zu einem Wohnhaus (-3 Wohneinheiten) liegt vor-
- Immobilie aus dem Jahr 1909 und anschließend laut Bauakte in den Jahren 1937, 57, 69 und 82 geändert bzw. erweitert
- Ursprünglich gebaut als Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit Schankwirtschaft
- Ehemals genutzt als Club-Hotel
- Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 332 m², im EG ca. 197 m², im OG ca. 110 m², im DG ca. 25 m²
- zusätzlich Keller ca. 110 m²
- Moderner, offener Grundriss
- Im EG: Flur, Küche, offener Bar-, Kamin-, Wellnessbereich, 3 Zimmer, Gäste WC
- Im OG: Flur, diverse Zimmer, Bäder
- Im DG: Flur, 2 Zimmer, 2 Bäder
- Riesiger Gartenbereich
- Kfz-Stellplätze
- Eigenlandgrundstück, in der Größe von 1360 m²
- Umgestaltung zum 1-3 Familienhaus möglich, positiver Vorbescheid zur Nutzungsänderung vom Stadtplanungs- und Bauordnungsamt liegt vor
- Das Gebäude genießt Bestandsschutz, es kann nicht abgerissen und das Grundstück anschließend neu bebaut werden
- Es handelt sich um die Gemarkung Berghofen, Flur 9, Flurstück 70, 781, 783
---Keine Provision, da direkt vom Eigentümer---
-Positiver Vorbescheid für den Umbau zu einem Wohnhaus (-3 Wohneinheiten) liegt vor-
- Immobilie aus dem Jahr 1909 und anschließend laut Bauakte in den Jahren 1937, 57, 69 und 82 geändert bzw. erweitert
- Ursprünglich gebaut als Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit Schankwirtschaft
- Ehemals genutzt als Club-Hotel
- Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 332 m², im EG ca. 197 m², im OG ca. 110 m², im DG ca. 25 m²
- zusätzlich Keller ca. 110 m²
- Moderner, offener Grundriss
- Im EG: Flur, Küche, offener Bar-, Kamin-, Wellnessbereich, 3 Zimmer, Gäste WC
- Im OG: Flur, diverse Zimmer, Bäder
- Im DG: Flur, 2 Zimmer, 2 Bäder
- Riesiger Gartenbereich
- Kfz-Stellplätze
- Eigenlandgrundstück, in der Größe von 1360 m²
- Umgestaltung zum 1-3 Familienhaus möglich, positiver Vorbescheid zur Nutzungsänderung vom Stadtplanungs- und Bauordnungsamt liegt vor
- Das Gebäude genießt Bestandsschutz, es kann nicht abgerissen und das Grundstück anschließend neu bebaut werden
- Es handelt sich um die Gemarkung Berghofen, Flur 9, Flurstück 70, 781, 783
Ausstattung
Keller, Sauna, Gäste-WC, Kamin
Lage des Objektes
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von ca. 2,5 km in den Ortskernen von Berghofen, Höchsten bzw. Aplerbeck vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung gegeben, nur ca. 3,5 km bis zum Autobahnanschluss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gute Verkehrsanbindung gegeben, nur ca. 3,5 km bis zum Autobahnanschluss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Unser Angebot basiert auf uns erteilten Informationen des Vorbesitzers oder von Dritten. Obwohl die Angaben mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt wurden, kann von uns keine Verantwortung für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Garten
Garten
Weitsicht
Eingang Innenhof
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Tür Strassenseite
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Fläche
Fläche
Bruttogrundfläche
