Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Neckar-Odenwald-Kreis (Kreis) » Billigheim
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und drei Garagen
Ihr neues Zuhause
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Thomas Lunzer
| Telefon: | +49 6261 6750044 |
| Mobil | +49 176 32929602 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8795633 |
Preise
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 156,78 m² |
| Grundstücksfläche | 856 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Objekt Adresse
74842 Billigheim
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 5,5 |
| Verfügbar ab | Dezember 2024 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 22. 09. 2024 |
| Gültig bis | 21.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 285,4 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garten und drei Garagen in Sulzbach
Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1900 (Ursprung) erstreckt sich mit ca. 156 m² über drei Stockwerke. 1955 wurden das Wohnhaus dann ausgebaut und erweitert. Anbauten folgten dann 1963, 1974 und 1982. 2014 wurden sämtliche Fenster erneuert.
Im Obergeschoss befindet sich die Küche. Direkt anschließend zur Küche kommen Sie in das Esszimmer des Wohnhauses. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Schlafzimmer, das Tageslicht-Badezimmer, das Wohnzimmer, sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und in den direkt angrenzenden Wintergarten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badzimmer. Ebenfalls wäre die Hälfte des Dachgeschosses noch ausbaufähig.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein weiterer Wohnraum (aktuell Küche). Diese kann individuell genutzt werden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zum Gewölbekeller. Hier ist angrenzend der Öltank platziert.
Die im Wohnhaus befindliche Garage verfügt weiterhin über eine kleine Werkstatt sowie den Heizraum. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 weitere, freistehende Garagen.
Der dazugehörige Garten kann ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet werden.
Schauen Sie vorbei, es wird sich sicher lohnen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1900 (Ursprung) erstreckt sich mit ca. 156 m² über drei Stockwerke. 1955 wurden das Wohnhaus dann ausgebaut und erweitert. Anbauten folgten dann 1963, 1974 und 1982. 2014 wurden sämtliche Fenster erneuert.
Im Obergeschoss befindet sich die Küche. Direkt anschließend zur Küche kommen Sie in das Esszimmer des Wohnhauses. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Schlafzimmer, das Tageslicht-Badezimmer, das Wohnzimmer, sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und in den direkt angrenzenden Wintergarten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badzimmer. Ebenfalls wäre die Hälfte des Dachgeschosses noch ausbaufähig.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein weiterer Wohnraum (aktuell Küche). Diese kann individuell genutzt werden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zum Gewölbekeller. Hier ist angrenzend der Öltank platziert.
Die im Wohnhaus befindliche Garage verfügt weiterhin über eine kleine Werkstatt sowie den Heizraum. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 weitere, freistehende Garagen.
Der dazugehörige Garten kann ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet werden.
Schauen Sie vorbei, es wird sich sicher lohnen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Ein Highlight dieses Einfamilienhauses ist der sehr große Garten. Die sehr schöne und unverbaute Lage machen dieses Wohnhaus zu einem Traumobjekt!
Des Weiteren handelt es sich um doppeltverglaste Kunststofffenster. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollladen versehen.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
2014: Erneuerung sämtlicher Fenster des Wohnhauses
2010:
Anbringung Lawinenschutz
2006:
Badrenovierung im Obergeschoss
Überdachung Wintergarten
Weitere Ausstattung des Hauses:
Zu diesem Haus gehören 2 Garagen, 1 Garage im Haus, 1 Werkstatt/Hobbyraum. Somit haben Sie für Ihr Hobby jede Menge Platz und Möglichkeiten!
Des Weiteren handelt es sich um doppeltverglaste Kunststofffenster. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollladen versehen.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
2014: Erneuerung sämtlicher Fenster des Wohnhauses
2010:
Anbringung Lawinenschutz
2006:
Badrenovierung im Obergeschoss
Überdachung Wintergarten
Weitere Ausstattung des Hauses:
Zu diesem Haus gehören 2 Garagen, 1 Garage im Haus, 1 Werkstatt/Hobbyraum. Somit haben Sie für Ihr Hobby jede Menge Platz und Möglichkeiten!
Lage des Objektes
Dieses Wohnhaus mit Garten befindet sich im Ortsteil Sulzbach.
Die Gemeinde mit ihren knapp 6.000 Einwohnern ist Bindeglied zwischen dem Odenwald und dem Heilbronner Land. Der attraktive Wohnstandort besticht mit kurzen Wegen nach Mosbach und Heilbronn/Neckarsulm, familienfreundlichen Grundstückspreisen und einem umfassenden Betreuungsangebot für Jung und Alt.
Herrliche Wander- und Radwege erschließen das flachhügelige Landschaftsbild mit weiten Ausblicken. Ein reiches Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten und Veranstaltungen zeichnet unsere Gemeinde aus.
Die Gemeinde mit ihren knapp 6.000 Einwohnern ist Bindeglied zwischen dem Odenwald und dem Heilbronner Land. Der attraktive Wohnstandort besticht mit kurzen Wegen nach Mosbach und Heilbronn/Neckarsulm, familienfreundlichen Grundstückspreisen und einem umfassenden Betreuungsangebot für Jung und Alt.
Herrliche Wander- und Radwege erschließen das flachhügelige Landschaftsbild mit weiten Ausblicken. Ein reiches Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten und Veranstaltungen zeichnet unsere Gemeinde aus.
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach:
Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach
Wir freuen uns auf Sie!
Grundstück im Überblick
Wohnhaus
Wohnhaus
Wohnhaus mit 2 separaten Garagen
Wohnhaus
Seitenansicht
Wohnhaus
Garten
Garten
Balkon
Esszimmer
Wohnzimmer
Holzoffen Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon mit Wintergarten
Flur
Gäste-WC
Treppenhaus
Schlafzimmer Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Speicher mit Ausbaupotenzial
Badezimmer Dachgeschoss
Garten mit Garage
Zugang Erdgeschoss
Wintergarten
Garage
Gewölbekeller
Wohnhaus
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Lageplan
Lageplan