Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Moderne 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in super Lage von Düsseldorf-Gerresheim....
Angeboten von:
Baumgarten Immobilien GmbH & Co. KG
Breidenplatz 4
40627 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211 69990650
Fax:0211 69990659
www.baumgarten-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Baumgarten Immobilien GmbH + Co. KG
A. Baumgarten
| Telefon: | 0211-69990650 |
| Mobil | 0172-2912408 |
| Fax: | 0211-69990659 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8795515 |
Preise
| Kaltmiete | 1.680 € |
| Nebenkosten | 145 € |
| Kaution | 5.040 € |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
Objekt Adresse
40625 Düsseldorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1913 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2025-09-14 |
| Endenergiebedarf | 111.2 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer charmanten Altbauwohnung, die das Beste aus modernem Wohnkomfort und historischem Flair vereint. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige 120 m² und befindet sich in einem liebevoll gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1913. Auf der zweiten Etage gelegen, bietet sie Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Nachbarschaft.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich der angenehme Atmosphäre überzeugen. Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ein wahres Paradies für Kochliebhaber ist. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Gäste in der angrenzenden Essecke verwöhnen.
Die beiden weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier findet alles seinen Platz. Zudem genießen Sie den Luxus eines Balkons, auf dem Sie an warmen Tagen die Sonne und frische Luft genießen können.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets aufgeräumt und einladend bleiben.
Diese leerstehende Wohnung ist bereit, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich der angenehme Atmosphäre überzeugen. Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ein wahres Paradies für Kochliebhaber ist. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Gäste in der angrenzenden Essecke verwöhnen.
Die beiden weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier findet alles seinen Platz. Zudem genießen Sie den Luxus eines Balkons, auf dem Sie an warmen Tagen die Sonne und frische Luft genießen können.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets aufgeräumt und einladend bleiben.
Diese leerstehende Wohnung ist bereit, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Topp-Lage
- Einbauküche
- Maisonette
- Balkon
- Keller
- Gas-Etagenheizung
- Einbauküche
- Maisonette
- Balkon
- Keller
- Gas-Etagenheizung
Lage des Objektes
Düsseldorf-Gerresheim ist ein Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf und zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten, modernen Wohnanlagen und viel Grün. Gerresheim hat eine charmante, dörfliche Atmosphäre, die besonders für Familien und ältere Menschen attraktiv ist.
Die Infrastruktur in Gerresheim ist gut ausgebaut. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs anbieten. Zudem gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Auch Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend. Gerresheim ist an das Düsseldorfer Straßenbahnnetz angebunden, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Zudem sind mehrere Buslinien verfügbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A46, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Die Einwohnerstruktur in Gerresheim ist vielfältig. Der Stadtteil hat eine hohe Anzahl an Familien, was sich in der Anzahl der Kindergärten und Schulen widerspiegelt. Gleichzeitig wohnen hier auch viele ältere Menschen, die die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen schätzen. Die soziale Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Angeboten für verschiedene Altersgruppen und sozialen Bedürfnissen.
Für Familien bietet Gerresheim zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein, während Sportvereine und Gemeinschaftseinrichtungen ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportangeboten bereitstellen. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, einer soliden Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld macht Düsseldorf-Gerresheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen jeden Alters.
Die Infrastruktur in Gerresheim ist gut ausgebaut. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs anbieten. Zudem gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Auch Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend. Gerresheim ist an das Düsseldorfer Straßenbahnnetz angebunden, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Zudem sind mehrere Buslinien verfügbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A46, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Die Einwohnerstruktur in Gerresheim ist vielfältig. Der Stadtteil hat eine hohe Anzahl an Familien, was sich in der Anzahl der Kindergärten und Schulen widerspiegelt. Gleichzeitig wohnen hier auch viele ältere Menschen, die die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen schätzen. Die soziale Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Angeboten für verschiedene Altersgruppen und sozialen Bedürfnissen.
Für Familien bietet Gerresheim zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein, während Sportvereine und Gemeinschaftseinrichtungen ein breites Spektrum an Freizeit- und Sportangeboten bereitstellen. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, einer soliden Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld macht Düsseldorf-Gerresheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen jeden Alters.
