Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Bonn, Stadt (Kreis) » Bonn

Reserviert - Bezugsfreie Wohnung - modern, gepflegt - Bad Godesberg, barrierefrei, provisionsfrei


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8795509

Preise

Kaufpreis 386.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 318 €
 

Flächen

Wohnfläche 96,56 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

53177 Bonn - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1996
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 123 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese attraktive, gepflegte Wohnung, in der 1. Etage, steht von privat zum Verkauf. Die Wohnung ist nicht vermietet. Neben drei sehr gut geschnittenen Zimmern zählen ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zur Wohnung. Das Objekt wird per Fußbodenheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt momentan 318,00 € inklusive Rücklage. Auf dem südwestlichen Balkon mit Blick ins Grüne lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen und ist barrierefrei zugänglich.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Fußbodenheizung, Kunststofffenster, Bad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, geräumiger Flur, großer Balkon, Personenaufzug, Tiefgaragenstellplatz, abschließbaren Keller, Waschkeller für Waschmaschine. Letzte Modernisierung des Hauses fand 2017 statt. 2025 ist die Anschaffung einer neuen Heizung geplant.

Lage des Objektes

Die Wohnung ist zentral gelegen und dennoch liegt sie in einer ruhigen Wohnlage. Die Godesberger Innenstadt, Bus, U-Bahn und Bad Godesberger Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Privatverkauf. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!