Provisionsfrei für Käufer! Dieses moderne und erstklassig gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2005, bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche verteilt über 2 Geschosse großzügigen Raum für die ganze Familie. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Poing gelegen, überzeugt das Objekt mit einem ruhigen Umfeld und der Nähe zu einem idyllischen kleinen See.

Das Haus besticht durch seine gelungene Raumaufteilung: 5 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Obergeschoss beherbergt ein modernes Badezimmer, das 2019 komplett neu verfliest wurde, während das Erdgeschoss über ein praktisches Gäste-Duschbad mit WC verfügt.

Besondere Highlights sind die freitragende Buchentreppe, die sich vom Keller bis ins Obergeschoss erstreckt, sowie der pflegeleichte Mix aus Parkett, Laminat und Fliesen, der in allen Räumen für ein hochwertiges Wohngefühl sorgt. Jalousien in allen Zimmern und Mückenrollos in einigen Räumen bieten zusätzlichen Komfort.

Der liebevoll angelegte Garten, der von der überdachten Terrasse mit Markise zugänglich ist, bietet Ruhe und Privatsphäre. Dank der Möglichkeit, das Grundstück auch von hinten zu betreten, ist die Nutzung besonders flexibel. Ein Gerätehaus mit Wasserpumpe erleichtert die Gartenpflege.

Ein weiteres Highlight ist die 2022 installierte Photovoltaikanlage mit Speicher (12,3 kW), die jährlich ca. 350 € Rückerstattung einbringt – ein echter Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz. Beheizt wird das Haus mit einer Erdgas-Heizung aus dem Baujahr 2005.

Zu dem Objekt gehört eine Garage sowie ein Carport, die gegen Aufpreis dazu erworben werden können. Bitte fragen Sie uns.

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem erstklassigen Zustand, ohne Renovierungsstau, und bietet dank seiner hervorragenden Lage in Poing ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung kombinieren möchten.

Energieausweisdaten in Vorbereitung!