Wohnung mieten Overath - Stilvolle, neuwertige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, EBK und Wallbox in Overath

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Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Miete

Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rheinisch-Bergischer Kreis (Kreis) » Overath

Stilvolle, neuwertige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, EBK und Wallbox in Overath

Ausblick und Balkon

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Andreas Herter

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8795177

Preise

Kaltmiete (netto)	1.400 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	4.500 €

Flächen

Wohnfläche	136 m²

Objekt Adresse

51491 Overath - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	2002
Zimmer	5
Verfügbar ab	01.02.2025
Bad	2
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Inserat befindet sich im Stockwerk	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne
Balkone	1
Terrassen	0
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	35 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,

es handelt sich um eine sehr hochwertige Maisonette-Wohnung im zweiten Stock eines 6-Familienhauses. 136 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, 1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche, Gäste-WC, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Wohnzimmer mir Balkon und eine separate Küche inkl. Einbauküche.
Ein großer Keller, ein separater Wasch-Trockenraum, Fahrradkeller, eine Garage mir Wallbox und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung wurde in den letzten beiden Jahren hochwertig saniert.

Sollte die Wohnung für Sie in Frage kommen, werden von uns folgende Unterlagen vor dem Mietvertrag erbeten:

• Mieterselbstauskunft inkl. Gehaltsnachweise
• Schufa-Auskunft
• Name des Vormieters oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Tierhaltung, es darf ALLES außer Hunde gehalten werden.

Die Kaution kann gerne als Bankbürgschaft geleistet werden.

Viel Spaß mit den Bildern.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Mit der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

Bäder + Gäste-WC: komplett neu
Sanitäreinrichtung: Villeroy & Boch + Grohe
Balkon: neu abgedichtet und mit hochwertigen Platten belegt
Rollläden: alle elektrisch
Elektrik: erweitert und Busch & Jäger pur Edelstahl verbaut
Gasheizung: im Jahr 2022 gegen eine neue und effiziente Anlage getauscht
Garage: gefliest und mit einer Wallbox versehen
Boden in der Wohnung: fugenloser Feinsteinteppich und oder Vinylboden
Fenster: 3 Fach Verglasung
Netzwerk: Cat7 gelegt und im Serverschrank zusammengeführt
Decke: Kunststoffpanelle in Hochglanz weiß
Lampen: alle Lampen in LED-Spots 220V
Türen: alle getauscht

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in Overath Immekeppel. Die Buslinien 421 und 422 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants und eine Bäckerei. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und ein Ärztehaus sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!