Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Baden-Württemberg » Schwarzwald-Baar-Kreis (Kreis) » Donaueschingen
Hochwertige Büroräume/Praxisfläche
Repräsentatives Teppenhaus
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Jens Haufe| Telefon: | 0172 4087591 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8795027 |
Preise
| Kaufpreis | 1.500.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 1.099 m² |
| Bürofläche | 910 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Karlstr. 27/29
78166 Donaueschingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ihre neue Geschäftsadresse im Herzen von Donaueschingen!
Entdecken Sie repräsentative Büroflächen mit nahezu unbegrenzten Gestaltungsmöglichkeiten in bester Innenstadtlage. Diese ca. 1.100 m² großen Räume bieten Ihnen:
Flexibilität pur: Die offene Grundrissgestaltung und die Möglichkeit, alle Wände rückzubauen, ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre spezifischen Bedürfnisse. Ob großzügiger Empfangsbereich, zahlreiche Einzelbüros oder offene Co-Working-Spaces – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Komfort auf höchstem Niveau: Genießen Sie ein angenehmes Arbeitsklima in den lichtdurchfluteten Räumen mit hohen Decken. Der klimatisierte Serverraum bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre IT-Infrastruktur.
Zentrale Lage: Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen Sie schnell und unkompliziert.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Kanzlei, Architekturbüro, Ärztehaus oder Co-Working-Space – diese Räumlichkeiten bieten eine ideale Basis für verschiedenste Branchen.
Praktische Ausstattung: Neben den großzügigen Büroflächen stehen Ihnen 6 Außenstellplätze und 3 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
Entdecken Sie repräsentative Büroflächen mit nahezu unbegrenzten Gestaltungsmöglichkeiten in bester Innenstadtlage. Diese ca. 1.100 m² großen Räume bieten Ihnen:
Flexibilität pur: Die offene Grundrissgestaltung und die Möglichkeit, alle Wände rückzubauen, ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre spezifischen Bedürfnisse. Ob großzügiger Empfangsbereich, zahlreiche Einzelbüros oder offene Co-Working-Spaces – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Komfort auf höchstem Niveau: Genießen Sie ein angenehmes Arbeitsklima in den lichtdurchfluteten Räumen mit hohen Decken. Der klimatisierte Serverraum bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre IT-Infrastruktur.
Zentrale Lage: Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen Sie schnell und unkompliziert.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Kanzlei, Architekturbüro, Ärztehaus oder Co-Working-Space – diese Räumlichkeiten bieten eine ideale Basis für verschiedenste Branchen.
Praktische Ausstattung: Neben den großzügigen Büroflächen stehen Ihnen 6 Außenstellplätze und 3 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Schaufensterflächen
Zirka 50 m² repräsentative Schaufensterflächen im Erdgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte.
Im Obergeschoss, welches ebenfalls ebenerdig erreichbar ist, können über einen Balkonrundgang weitere 80 m² Schaufensterfläche entstehen.
Vielseitige Nutzung: Die voll vernetzten Büros mit im Erd- und Obergeschoss bieten flexible Raumkonzepte für unterschiedlichste Anforderungen.
Untergeschoss: Ein großzügiger Tresorraum für bis zu 1.300 Schließfächer bieten höchste Sicherheit und Flexibilität für Wertsachen und ein lukratives Zusatzeinkommen.
Bemerkungen:
Schaufensterflächen
Zirka 50 m² repräsentative Schaufensterflächen im Erdgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte.
Im Obergeschoss, welches ebenfalls ebenerdig erreichbar ist, können über einen Balkonrundgang weitere 80 m² Schaufensterfläche entstehen.
Vielseitige Nutzung: Die voll vernetzten Büros mit im Erd- und Obergeschoss bieten flexible Raumkonzepte für unterschiedlichste Anforderungen.
Untergeschoss: Ein großzügiger Tresorraum für bis zu 1.300 Schließfächer bieten höchste Sicherheit und Flexibilität für Wertsachen und ein lukratives Zusatzeinkommen.
Lage des Objektes
In bester Innenstadtlage, direkt gegenüber vom Marktplatz gelegen, bietet das Objekt eine hohe Passantenfrequenz und optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind barrierefrei zugänglich und eigene Kundenparkplätze sorgen für eine bequeme Anreise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Gewerbesteuersatz in Donaueschingen 330 %
EG Blick I
EG Blick II
EG Büros
Treppe OG
Flur OG Blick 1
Flur OG Blick 2
Separater Eingang im OG
Flur / Garderobe im OG
Büro im OG
Flur OG mit Treppe Sozialräume
KG Tresorraum
KG Flur WC Anlagen etc.
Außenansicht