Exposé

Objektart: Haus » Reihenend » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Frisch saniertes Reihenendhaus, 5 Minuten vom Britzer Garten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8794894

Preise

Kaufpreis 770.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 116 m²
Grundstücksfläche 221 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

12107 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 1998
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Wanne
Boden Laminat
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses sanierte Reihenendhaus (zur Siedlung, nicht zur Straße) liegt im Stadtteil Berlin-Mariendorf füßläufig zum Britzer Garten. Es hat eine Fläche von 116 m2 und zusätzlich 42 m2 im Keller. Der Garten hat eine Fläche von 221 m2. Vor dem Haus befindet sich ein Pkw-Stellplatz, der dem Haus zugeteilt ist, sowie ein Gartenschuppen, der hälftig mit dem direkten Nachbarn geteilt wird.
Im Jahre 2021 wurde eine neue Gastherme eingebaut.
Das Haus ist voll unterkellert und hat drei Etagen zum Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten offenen Wohnküche. Über das Wohnzimmer gelangt man in den nach Süden ausgerichteten Garten mit einer pflegeleichten Terrasse. Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und das Hauptbad. Das Hauptbad ist bereits ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche, Toilette, Bidet, Handwaschbecken und besitzt ein Fenster. Auf der dritten Etage gibt es ein großes Schlafzimmer und den Heizraum, in dem sich weitere Stellflächen befinden. Der Keller besteht aus drei Räumen, hat Kellerschächte und bietet zusätzlich Stauraum unter der Treppe.
Die ersten beiden Etagen sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Lage des Objektes

Die Lage ist sehr familienfreundlich und grün. Alle Straßen um das Haus herum sind Spielstraßen. Es gibt mehrere Spielplätze und Kindergärten im direkten Umfeld. Der Britzer Garten ist in 5 min zu Fuß erreichbar. Die Buslinien 179, N81, M76, X71 und X76 sind ebenfalls innerhalb von 2-5 min erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich Edeka, eine Apotheke sowie mehrere Ärztehäuser. Füßläufig entfernt sind Denns BioMarkt, HIT, Aldi, Lidl und Netto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!