Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Lichterfelde! großzügige 2 Zi-Whg, bezugsfrei, provisonsfrei, eigener Stellplatz


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8794898

Preise

Kaufpreis 325.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 410 €
 

Flächen

Wohnfläche 62 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

12203 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 1974
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 143 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das gut erhaltene Gebäude, Baujahr 1974, hat insgesamt 10 Wohneinheiten.
Die großzügige 2 Zimmer Wohnung im Hochpaterre besticht durch ihre hervorragende Lage und interessante Aufteilung.
Das Wohnzimmer/Balkon ist nach Süden, Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet.
Das Wohnzimmer mit Essbereich hat eine Größe von ca. 28 qm, das Schlafzimmer ca. 16 qm.
Zudem gibt es einen großzügigen Garderobenbereich in welchem sich viele Dinge des Alltags unterbringen lassen.
Er könnte auch als begehbarere Kleiderschrank oder kleines Büro genutzt
Küche und Bad sind tagesbelichtet.
Die gesamte Wohnung ist rundum saniert worden - Schüco Fenster - neues Duschbad - gespachtelte Wände - Echtholz Parkettfußboden - Elektroverteilung.
Das Duschbad ist mit einer Walk-In-Dusche ausgestattet was einen wirklich bequemen Zugang - auch im fortgeschrittenen Alter - darstellt.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Jeder Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz ( im Kaufpreis enthalten ) und auch ein eigener Keller dinglich zugeordnet.

Die Wohnung liegt unmittelbar am Ludwig-Beck-Platz, vom Wohnzimmer und Balkon hat man einen freien Blick auf den Platz mit seinem schönen Springbrunnen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lichterfelde West, im südlichen Teil von Berlin. Das charmante Wohnviertel besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Umgeben von viel Grün und Parks, bietet die Lage ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zu renommierten Schulen und Kitas macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch größere Einkaufszentren sind nicht weit entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Zugang zum Berliner Stadtzentrum. Zudem bietet die Nachbarschaft eine hohe Lebensqualität, da sie sowohl städtisches Leben als auch ländliche Ruhe vereint. Hier können Familien das Beste aus beiden Welten genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!