Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Waldshut (Kreis) » Klettgau
Frisch saniert - ruhig - naturnah - grenznah!
Küche
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
| Telefon: | 07751/91 82 5-0 |
| Fax: | 07751/91 82 5-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8794732 |
Preise
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 79 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
79771 Klettgau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 26. 09. 2016 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 86 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Energieträger/Befeuerung | Flüssiggas |
Objektbeschreibung
Diese 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten.
Das Haus wurde 1984 in Massivbauweise erstellt. Der Wohnung selbst ist dies jedoch keineswegs anzumerken, denn die Eigentümer haben im Jahr 2020 alles erneuert:
- neue Küche
- neues Bad und Gäste-WC
- neue Heizung (Gastherme)
- neue Böden
Die 4 Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 79 qm, sodass hier auch eine kleine Familie gut Platz hat.
A propos Platz: Weiterer Stauraum steht im separaten Kellerraum im alten Gewölbekeller zur Verfügung, des weiteren befindet sich hier eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Die Einzelgarage neben dem Haus ist übrigens im Kaufpreis bereits enthalten.
Dasselbe gilt für die neue Einbauküche.
Die Wohnung ist seit 2020 solide vermietet. Die jährliche Miete beträgt 8.400 Euro p.a. inklusive Garage und zzgl. Nebenkosten.
Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 3 Monate nach Eigentumsumschreibung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus wurde 1984 in Massivbauweise erstellt. Der Wohnung selbst ist dies jedoch keineswegs anzumerken, denn die Eigentümer haben im Jahr 2020 alles erneuert:
- neue Küche
- neues Bad und Gäste-WC
- neue Heizung (Gastherme)
- neue Böden
Die 4 Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 79 qm, sodass hier auch eine kleine Familie gut Platz hat.
A propos Platz: Weiterer Stauraum steht im separaten Kellerraum im alten Gewölbekeller zur Verfügung, des weiteren befindet sich hier eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Die Einzelgarage neben dem Haus ist übrigens im Kaufpreis bereits enthalten.
Dasselbe gilt für die neue Einbauküche.
Die Wohnung ist seit 2020 solide vermietet. Die jährliche Miete beträgt 8.400 Euro p.a. inklusive Garage und zzgl. Nebenkosten.
Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 3 Monate nach Eigentumsumschreibung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- neu: Küche, Heizung, Bäder und WC's, Böden und Türen
- Gäste-WC
- Fliesen- und Parkettboden
- neue Türen
- Gäste-WC
- Fliesen- und Parkettboden
- neue Türen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand des ruhigen und grenznahen Ortes Bühl, einem Teilort von Klettgau.
Hier stört Sie kein Straßenlärm, Wiesen und Feldwege befinden sich unmittelbar neben dem soliden Mehrfamilienhaus.
Der nächste Grenzübergang befindet sich in ca. 2,3 km Entfernung.
Läden für den täglichen Bedarf befinden sich im ca. 7 km entfernten Erzingen oder dem etwas kleineren Ort Grießen in ca. 5 km Entfernung.
Hier stört Sie kein Straßenlärm, Wiesen und Feldwege befinden sich unmittelbar neben dem soliden Mehrfamilienhaus.
Der nächste Grenzübergang befindet sich in ca. 2,3 km Entfernung.
Läden für den täglichen Bedarf befinden sich im ca. 7 km entfernten Erzingen oder dem etwas kleineren Ort Grießen in ca. 5 km Entfernung.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 86,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse C (<100)<br/>Heizung: Etagenheizung mit Flüssiggas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1984
Essbereich in der Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Wohnungseingangstür
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