Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mülheim an der Ruhr, Stadt (Kreis) » Mülheim - Ruhr /Styrum

Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8794296

Preise

Kaufpreis 395.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 143 m²
Grundstücksfläche 311 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

45476 Mülheim - Ruhr /Styrum - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1958
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage in schöner Wohngegend.
Die großzügige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, erbaut im Jahr 1958 verfügt über 143 qm Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie durch die Diele in das 37 qm große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie in die Küche.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (alle mit Balkonzugang) und das Badezimmer mit Badewanne.
Zusätzlich bietet das Haus einen Keller von 60 qm unterteilt in 4,5 Räume inkl. Waschkeller mit Dusche und einem ausgestatteten Heimwerkerkeller + 25 qm Dachboden.
Über die Auffahrt, in der zwei Fahrzeuge Platz finden, gelangt man zu der Einzelgarage.
Im Hinterhof befindet sich eine sonnige Terrasse mit Blumenbeet und Ausblick in die ruhigen und grünen Nachbargärten.
Die Grundstücksgröße beträgt 311qm.
Die Fassade wurde bereits nachträglich gedämmt und im Obergeschoss mit Schieferschindeln verkleidet. Für Heizung und warmes Wasser sorgt eine Gastherme. Ein Glasfaseranschluss ist beantragt. Der Energieausweis ist vorhanden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Lage des Objektes

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Mülheim an der Ruhr, Stadtteil Styrum. Die Lage überzeugt durch eine freundliche Nachbarschaft und eine gute Verkehrsanbindung (1,2 km zu der Autobahnauffahrt A40 Mülheim an der Ruhr / 650m Bahnhof Mühlheim Styrum). Ein ruhiger kleiner Park befindet sich direkt um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI, DM-Drogerie) und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Für ein überschaubares Budget lässt sich das Haus nach den eigenen Wünschen renovieren und umgestalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!