Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Herford (Kreis) » Enger
PROVISIONSFREI Neuwertiges, gepflegtes Traumhaus zum wohlfühlen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Meyer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8794126 |
Preise
| Kaufpreis | 1.249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 367 m² |
| Grundstücksfläche | 1.116 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
32130 Enger
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2020 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 4 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 31 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ein modernes Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage mit großem Garten zum Entspannen und Wohlfühlen. Mediterrane Massivbauweise mit 2 Walmdächern.
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und genügt auch gehobenen Ansprüchen. Es ist sehr Energieeffizient (31,3 kw/m²), sodass nur geringste Unterhaltskosten entstehen. Zur Stromherstellung wurde eine 20,16 kwp Photovoltaik Solar Edge Anlage mit 7 kw Speicher 3-seitig installiert. Eine Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisen sorgt in den hochwertig gefliesten Wohnräumen für angenehme Temperaturen. (Die Schlafräume sind mit Dielenlaminat ausgelegt)
Die ca. 367 m² verteilen sich auf 3 Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss wie folgt:
Durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Fingerprint gesicherter Eingangstür aus Rodenberg Keramik gelangt man in die Hauptwohnung, zwei separaten Wohnungen und zum HWR sowie Heizungsraum.
Hauptwohnung:
EG:
- helle, große Küche
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Terassentüren zum Garten mit Außenküche
- Gästezimmer/ Büro
- Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
- geräumigen Flur mit offener Naturstein Treppe ins Obergeschoss
OG:
- Ein großes Kinderzimmer/ Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Doppel Whirlpool Badewanne
separate Wohnung EG:
- helles Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Garten
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
separate Wohnung OG:
- helles Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
großer, ebener Garten:
- beheizter Pool (3,52 m x 8,22 m, 1,50 m tief, betoniert, gedämmt, innen gefliest mit Glasmosaik) mit Beleuchtung und Abdeckung sowie zusätzliches Gerätehaus für die Pooltechnik inkl. Wärmepumpe, Sandfilteranlage, Chlordosierer etc.
- Außendusche/ Regendusche
- große Terrasse (78,4 m²) aus Naturstein Travertin mit überdachter, beleuchteter Außenküche
- separate Terrassen 29,0 m²
- Separates Gerätehaus 11,4 m²
- Zugang zur Hobbywerkstatt 13 m²
- Zugang zur Garage
Die große Doppelgarage (41.7 m²) mit elektrischem Sektionaltor (gedämmt) ist gefliest und bietet viel Platz sowie einen hinten angrenzenden Hobbyraum inkl. Waschbecken. Auch für Fahrräder sehr gut nutzbar.
Zusätzliche Stellplätze vor der Doppelgarage sowie seitlich vom Haus bieten viel Stellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Traumhaus und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und genügt auch gehobenen Ansprüchen. Es ist sehr Energieeffizient (31,3 kw/m²), sodass nur geringste Unterhaltskosten entstehen. Zur Stromherstellung wurde eine 20,16 kwp Photovoltaik Solar Edge Anlage mit 7 kw Speicher 3-seitig installiert. Eine Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisen sorgt in den hochwertig gefliesten Wohnräumen für angenehme Temperaturen. (Die Schlafräume sind mit Dielenlaminat ausgelegt)
Die ca. 367 m² verteilen sich auf 3 Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss wie folgt:
Durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Fingerprint gesicherter Eingangstür aus Rodenberg Keramik gelangt man in die Hauptwohnung, zwei separaten Wohnungen und zum HWR sowie Heizungsraum.
Hauptwohnung:
EG:
- helle, große Küche
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Terassentüren zum Garten mit Außenküche
- Gästezimmer/ Büro
- Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
- geräumigen Flur mit offener Naturstein Treppe ins Obergeschoss
OG:
- Ein großes Kinderzimmer/ Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Doppel Whirlpool Badewanne
separate Wohnung EG:
- helles Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Garten
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
separate Wohnung OG:
- helles Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
großer, ebener Garten:
- beheizter Pool (3,52 m x 8,22 m, 1,50 m tief, betoniert, gedämmt, innen gefliest mit Glasmosaik) mit Beleuchtung und Abdeckung sowie zusätzliches Gerätehaus für die Pooltechnik inkl. Wärmepumpe, Sandfilteranlage, Chlordosierer etc.
- Außendusche/ Regendusche
- große Terrasse (78,4 m²) aus Naturstein Travertin mit überdachter, beleuchteter Außenküche
- separate Terrassen 29,0 m²
- Separates Gerätehaus 11,4 m²
- Zugang zur Hobbywerkstatt 13 m²
- Zugang zur Garage
Die große Doppelgarage (41.7 m²) mit elektrischem Sektionaltor (gedämmt) ist gefliest und bietet viel Platz sowie einen hinten angrenzenden Hobbyraum inkl. Waschbecken. Auch für Fahrräder sehr gut nutzbar.
Zusätzliche Stellplätze vor der Doppelgarage sowie seitlich vom Haus bieten viel Stellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Traumhaus und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Weishaupt 25 kw Gasniederbrennwert Heizung mit 4 Solarthermie-Elementen Heizungsunterstützt
- 20,16 kwp Photovoltaik Solar Edge Anlage mit 7 kw Speicher
- Fassade mit 200 mm mineralischer, defusionsoffene Rockwool Dämmung
- teilweise Verklinkert/ Verblendet mit Röben Verblender
- Dachdämmung 240 mm
- Dachrinnen aus Kupfer mit Gliederbögen, Naturschieferboard
- Dachüberstand rundum mit Beleuchtung
- Fenster, RC2, 3-fachverglasung, inkl. elektr. Alu-Rollläden
- Glasfaser mit 1000 MBit/s, Anschluss im Haus
Bemerkungen:
- Weishaupt 25 kw Gasniederbrennwert Heizung mit 4 Solarthermie-Elementen Heizungsunterstützt
- 20,16 kwp Photovoltaik Solar Edge Anlage mit 7 kw Speicher
- Fassade mit 200 mm mineralischer, defusionsoffene Rockwool Dämmung
- teilweise Verklinkert/ Verblendet mit Röben Verblender
- Dachdämmung 240 mm
- Dachrinnen aus Kupfer mit Gliederbögen, Naturschieferboard
- Dachüberstand rundum mit Beleuchtung
- Fenster, RC2, 3-fachverglasung, inkl. elektr. Alu-Rollläden
- Glasfaser mit 1000 MBit/s, Anschluss im Haus
Lage des Objektes
Das Haus liegt im Süd-Osten von Enger und überzeugt insbesondere durch seine hervorragende Anbindung zu den Nachbarstädten Bünde, Herford und Bielefeld, aber auch durch eine tolle Infrastruktur in Enger selbst. Ein Kindergarten ist fußläufig und die Schulen sind mit Öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
