Haus kaufen Hinte - Stilvolles Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück – modernisiert und provisionsfrei (Reserviert)

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Aurich (Kreis) » Hinte

Stilvolles Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück – modernisiert und provisionsfrei (Reserviert)

Gartenbereich

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von M. Battaglia

Telefon:	0163 5672182
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8793537

Preise

Kaufpreis	245.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	161 m²
Grundstücksfläche	700 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

26759 Hinte - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr	1936
Zimmer	5
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	2
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Teppich, Kunststoff
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	201 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus auf einem 700 qm großen Eigentumsgrundstück. Das 1936 erbaute Haus vereint den Charme der Vergangenheit mit modernen Ausstattungen und bietet 161 qm Nutzfläche – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Raum legen.

Wichtige Modernisierungen:

•Grundstück: 700 qm mit viel Platz für Garten, Spiel oder Erholung.
•Fassade: 2017 komplett neu verklinkert – optisch ansprechend und energetisch optimiert.
•Grundstücksentwässerung: 2017 wurden die Abwasserleitungen im Außenbereich neu verlegt.
•Elektrik: 2021 teilweise erneuert.
•Heizung: 2021 neue Gastherme mit neuen Heizkörpern – sorgt für effiziente Wärme und niedrigere Betriebskosten.
•Badezimmer: 2023 modern renoviert – hochwertige Ausstattung und zeitgemäßes Design.
•Energieausweis vorhanden – alle relevanten Daten zum Energieverbrauch liegen vor.

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei, wodurch keine Maklergebühren anfallen.

245.000€ VB

Haben Sie Interesse?

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden

Lage des Objektes

Die ruhige, gut angebundene Lage und das großzügige Grundstück machen dieses Objekt besonders attraktiv. Es eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und moderner Ausstattung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Vor kurzem wurde ein Teil der Gartenanlage neu gestaltet. Ein fachgerecht verlegter Rollrasen sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. So bietet der Garten nun zusätzlichen Komfort und ist bereit für eine sofortige Nutzung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!