Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Neugraben-Fischbek: Exklusives, modernes Wohnen in grüner Nachbarschaft
Blick zum Haus
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8793509 |
Preise
Kaufpreis | 284.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 323 € |
Flächen
Wohnfläche | 51 m² |
Nutzfläche | 6 m² |
Maklerprovision | 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis |
Objekt Adresse
21149 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
Baujahr | 2022 |
Zimmer | 2 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Küche | Offene Küche |
Bad | 1 |
Balkone | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 22. 09. 2022 |
Gültig bis | 2032-09-22 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Endenergiebedarf | 19.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Erdwaerme |
Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus wurde 2022 in massiver Bauweise errichtet. Die acht Wohnungen sind auf drei Etagen aufgeteilt; das Haus ist voll unterkellert. Es ist eingebettet in ein grünes Grundstück mit ansehnlichem Baumbestand.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage und erstreckt sich über einen offenen Wohn-, Ess-und Küchenbereich mit Balkon, ferner das Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Ausstattung ist hochwertig designt. Markante Details sind bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien, schicke, großformatige Boden- und Wandfliesen, die großzügige, bodengleiche Dusche oder die abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Hausgeld beträgt 323 EUR monatlich und beinhaltet auch eine Rücklagenbildung. Beheizt wird das Haus mit Erdwärme. In allen Böden ist Fußbodenheizung verlegt.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage und erstreckt sich über einen offenen Wohn-, Ess-und Küchenbereich mit Balkon, ferner das Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Ausstattung ist hochwertig designt. Markante Details sind bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien, schicke, großformatige Boden- und Wandfliesen, die großzügige, bodengleiche Dusche oder die abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Hausgeld beträgt 323 EUR monatlich und beinhaltet auch eine Rücklagenbildung. Beheizt wird das Haus mit Erdwärme. In allen Böden ist Fußbodenheizung verlegt.
Lage des Objektes
Neugraben-Fischbek ist ein Stadtteil im Südwesten von Hamburg, der zum Bezirk Harburg gehört. Er liegt in direkter Nähe zur Hamburger Stadtgrenze und grenzt an Niedersachsen. Der Stadtteil ist von einer grünen Umgebung geprägt, darunter das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Neugraben-Fischbek bietet eine Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter mit einer guten Infrastruktur. Es gibt sowohl moderne Wohngebiete als auch ältere Einfamilienhäuser und Hochhäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
markante Gestaltung
lauschiger Balkon
Hausfront, Müllraum im Hintergrund
Wohn-Essbereich
Zeit zu zweit
Großzügig!
im Schlafzimmer
offene Küche
Hauszugang
geräumiges Badezimmer..
bodengleiche Dusche
ansprechendes Treppenhaus
Raum für Mülltonnen
Steffi Steffen-Kriegisch | YOVENTI
Grundriss
Energieskala
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