Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Müritz (Kreis) » Penzlin

VOR DEN TOREN DES MÜRITZ-NATIONALPARKES: HAUSHÄLFTE MIT WINTERGARTEN + EINBAUKÜCHE + KAMINOFEN


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8793402

Preise

Kaufpreis 145.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1342,59 €
 

Flächen

Wohnfläche 108 m²
Grundstücksfläche 777 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. Mwst.
 

Objekt Adresse

17217 Penzlin - Mecklenburg-Vorpommern

Sonstige Angaben

Baujahr 1954
Letzte Modernisierung 2023
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Küche Einbauküche
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-10-09
Baujahr (laut Energieausweis) 1954
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 124.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

In ruhiger Dorflage im Amtsbereich Penzliner Land bieten wir Ihnen eine komplett modernisierte Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerung zum Kauf an. Ein großes Grundstück mit Nebengbeäude und eine Tiefgarage runden dieses Angebot ab.

Das ab 1994 regelmäßig modernisierte und massive Wohnhaus zeichnet sich besonders durch seinen großzügigen Grundriß im Erdgeschoß und die Komplettausstattung aus. Beispiele hierfür sind die Einbauküche, das große Wohn- und Eßzimmer mit Kaminofen, der Wintergarten und die modernen Bäder.
Im Untergeschoß befindet sich neben den Wirtschaftsräumen und der Tiefgarage ein großer Hobbyraum, eine Sommerküche und ein zusätzliches Bad. Hier können Ihre Gäste ein paar Tage wohnen.

Auf dem eingefriedetem Grundstück befinden sich der Gemüse- und Obstgarten mit Gewächshaus und einem massivem Gartenhaus. Für Ihre Kinder ist ausreichend Platz zum spielen und toben, die PKW-Stellflächen und Wege sind befestigt.

Für weitergehende Informationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, daß wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

Ausstattung

AUFTEILUNG:
Erdgeschoß
- Diele, Fliesenboden
- Wintergarten mit Grundstückszugang, beheizt, Granitbodenplatten
- Küche mit Einbauküche, Fliesenboden
- Kamin- und Wohnzimmer mit Kaminofen, Fliesenboden
- Eßbereich im Wohnzimmer mit Wintergartenzugang, Fliesenboden
- Gäste-WC, Handtuchheizer, Fliesenboden
- Flur mit Holz-Innentreppe, Fliesenboden
Dachgeschoß:
- Schlafzimmer mit Einbauschrank, Laminatboden
- Kinderzimmer, PVC-Belag
- Bad mit Dusche, Handtuchheizer, Fußbodenheizung, Fliesenboden
- Flur, Laminatboden
Untergeschoß
- Hobbyraum mit Heizung, Fliesenboden
- Sommerküche, Fliesenboden
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
- Lagerraum, Fliesenboden
- Heizungsraum mit Tanklager, Betonboden
- Waschküche, Fliesenboden
- Tiefgarage, Betonpflaster

AUSSTATTUNG:
- ab 1994 umfassende und regelmäßige Modernisierungen
- Massivmauerwerk mit Dämmung und Vollverblendung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen
- Kaminofen, neu in 2022
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Brenner in 2023 neu
- Innentreppe zum Dachgeschoß Massivholz
- Treppe zum Untergeschoß Beton, gefliest
- Kanalanschluß

AUSSENBEREICH:
- Terrasse, Terrazzoplatten
- Gemüde- und Obstgarten
- Gewächshaus
- Gartenhaus, massiv
- PKW-Stellplätze, Betonpflaster
- befestigte Zuwegungen

Lage des Objektes

In ruhiger Dorflage im Amtsbereich Penzliner Land vor den Toren des Müritz-Nationalparkes, ca. 10 km von Penzlin, ca. 20 km von Neustrelitz und ca. 20 km von Waren/Müritz entfernt.
Für weitergehende Ortsinformationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 124.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist D. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Datenschutzhinweis: Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilien GmbH.