Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Velbert
Provisionsfrei, vermietete ETW mit Balkon in ruhiger Lage in Velbert Neviges
Frontansicht Gesamtobjekt
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8793035 |
Preise
Kaufpreis | 183.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 300 € |
Flächen
Wohnfläche | 66 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
42553 Velbert
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1992 |
Zimmer | 2 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Bad | 1 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 1 |
Terrassen | 0 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 84 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1.OG des oberen sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut 1992 in Velbert Neviges.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der eine trennbare Abstellkammer bietet und von dem man in das Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer gelangt.
Das helle gemütliche Schlafzimmer bietet genug Platz, das fensterlose aber belüftete Bad besitzt Dusche und Badewanne.
Das helle gut aufgeteilte Wohnzimmer bietet genug Platz und von dort ist die Küche sowie der Balkon zu erreichen.
Die Küche ist ebenfalls hell und freundlich und bietet genug Platz für alle notwendigen Geräte und Ablageflächen.
Der Balkon ist sehr großzügig gebaut, dort lässt es sich bequem und ruhig entspannen.
Das Gesamtobjekt wird durch Anwohner und Verwaltung sehr gut gepflegt und instandgehalten. Hausgeld ca.300€
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der eine trennbare Abstellkammer bietet und von dem man in das Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer gelangt.
Das helle gemütliche Schlafzimmer bietet genug Platz, das fensterlose aber belüftete Bad besitzt Dusche und Badewanne.
Das helle gut aufgeteilte Wohnzimmer bietet genug Platz und von dort ist die Küche sowie der Balkon zu erreichen.
Die Küche ist ebenfalls hell und freundlich und bietet genug Platz für alle notwendigen Geräte und Ablageflächen.
Der Balkon ist sehr großzügig gebaut, dort lässt es sich bequem und ruhig entspannen.
Das Gesamtobjekt wird durch Anwohner und Verwaltung sehr gut gepflegt und instandgehalten. Hausgeld ca.300€
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- Gaszentralheizung (neu im Jahr 2021)
- Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher privater Kellerraum
- Platz für Waschmaschine und Trockner im Waschraum
- Fenster in Schlafzimmer (mit Rollo) und Küche wurden bereits getauscht
- Fensterfront zum Balkon wird über die Instandhaltungsrücklage zukünftig ebenfalls getauscht
- Fassaden- und Innenanstrich der Treppenhäuser erfolgte 2023
- Erneuerung der Tür- und Klingelanlage sowie der Vordächer ebenfalls 2023
Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- Gaszentralheizung (neu im Jahr 2021)
- Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher privater Kellerraum
- Platz für Waschmaschine und Trockner im Waschraum
- Fenster in Schlafzimmer (mit Rollo) und Küche wurden bereits getauscht
- Fensterfront zum Balkon wird über die Instandhaltungsrücklage zukünftig ebenfalls getauscht
- Fassaden- und Innenanstrich der Treppenhäuser erfolgte 2023
- Erneuerung der Tür- und Klingelanlage sowie der Vordächer ebenfalls 2023
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in einer Top-Lage in Velbert Neviges, die sich durch eine ruhige und verkehrsberuhigte Straße auszeichnet.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Rosenhügel, von dem man mit Bus & Bahn bequem und schnell Richtung Essen und Wuppertal fahren kann.
Die gute Anbindung an die A535/A46 ermöglichen ebenfalls ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte.
In der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und ein Schwimmbad
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Rosenhügel, von dem man mit Bus & Bahn bequem und schnell Richtung Essen und Wuppertal fahren kann.
Die gute Anbindung an die A535/A46 ermöglichen ebenfalls ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte.
In der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und ein Schwimmbad
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Rückseite Gesamtobjekt
Rückseite Gesamtobjekt
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer / Essbereich
Aussicht von Balkon
Balkon
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Flur / Abstellmöglichkeit
Tiefgaragenstellplatz links