Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Velbert

Provisionsfrei, vermietete ETW mit Balkon in ruhiger Lage in Velbert Neviges


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8793035

Preise

Kaufpreis 183.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 300 €
 

Flächen

Wohnfläche 66 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

42553 Velbert - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1992
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 84 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1.OG des oberen sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut 1992 in Velbert Neviges.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der eine trennbare Abstellkammer bietet und von dem man in das Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer gelangt.
Das helle gemütliche Schlafzimmer bietet genug Platz, das fensterlose aber belüftete Bad besitzt Dusche und Badewanne.
Das helle gut aufgeteilte Wohnzimmer bietet genug Platz und von dort ist die Küche sowie der Balkon zu erreichen.
Die Küche ist ebenfalls hell und freundlich und bietet genug Platz für alle notwendigen Geräte und Ablageflächen.
Der Balkon ist sehr großzügig gebaut, dort lässt es sich bequem und ruhig entspannen.

Das Gesamtobjekt wird durch Anwohner und Verwaltung sehr gut gepflegt und instandgehalten. Hausgeld ca.300€

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

- Gaszentralheizung (neu im Jahr 2021)
- Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher privater Kellerraum
- Platz für Waschmaschine und Trockner im Waschraum
- Fenster in Schlafzimmer (mit Rollo) und Küche wurden bereits getauscht
- Fensterfront zum Balkon wird über die Instandhaltungsrücklage zukünftig ebenfalls getauscht
- Fassaden- und Innenanstrich der Treppenhäuser erfolgte 2023
- Erneuerung der Tür- und Klingelanlage sowie der Vordächer ebenfalls 2023

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in einer Top-Lage in Velbert Neviges, die sich durch eine ruhige und verkehrsberuhigte Straße auszeichnet.

In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Rosenhügel, von dem man mit Bus & Bahn bequem und schnell Richtung Essen und Wuppertal fahren kann.
Die gute Anbindung an die A535/A46 ermöglichen ebenfalls ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte.

In der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und ein Schwimmbad
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!