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Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Lörrach (Kreis) » Lörrach

Wohnidylle im Altbau – Hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung in Lörrach

Charmantes Wohnzimmer

Angeboten von:

Immo-Gross GmbH
Dammstraße 2
79540 Lörrach
Deutschland
Telefon:+49 7621 5778460
Fax:+49 7621 1594984
https://immo-gross.de

Ansprechpartner/in

Immo-Gross GmbH
Herr Benjamin Groß
Telefon: +49 7621 577 8460
Mobil +49 170 2404 937
Fax: +49 32 229301332

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8792899

Preise

Kaufpreis 499.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 5176,89 €
 

Flächen

Wohnfläche 96,39 m²
 
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
 

Objekt Adresse

79539 Lörrach

Sonstige Angaben

Baujahr 1903
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 2023
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 170.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Alternativ

Objektbeschreibung

Diese Wohnung gehört zum Projekt „Haagener Straße“, bei dem ein Altbau mit viel Feingefühl und Liebe zum Detail restauriert wurde. Der einzigartige Charme vergangener Zeiten – darunter originale Holzrahmen und Türen – wurde bewahrt, während moderne Annehmlichkeiten wie eine hochwertige Videosprechanlage und ein zeitgemäßes Badezimmer integriert wurden....

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
Über ihren Besuch freuen wir uns!

Ausstattung

- Komplett neue Elektrik: Sämtliche elektrischen Installationen wurden ab dem Hausanschluss erneuert.
- Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen: Alle Leitungen wurden modernisiert.
- Edle Bodenbeläge in den Wohnräumen: Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und aufgearbeiteten Holzdielen ausgestattet.
- Stilvoller Terrazzo-Boden in der Küche: Die Küche besticht durch einen aufgearbeiteten Terrazzo-Boden.
- Geflieste Bereiche: Badezimmer, WC und Laube sind mit stilvollen Fliesen versehen.
- Komfortables Badezimmer: Das Badezimmer umfasst ein WC, einen 60 cm breiten Waschtisch, ein Handwaschbecken, einen Spiegel, eine großzügige Duschwanne (90 x 160 cm) und einen Handtuchheizkörper.
- Feinputz an den Wänden: Alle Wände sind mit Feinputz veredelt.
- Weitere Details: Weitere Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten runden das Angebot ab.

Lage des Objektes

Das Wohnhaus befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Wohngegend von Lörrach. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Annehmlichkeiten der Innenstadt, darunter Geschäfte, Restaurants und Cafés. Auch wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie das örtliche Freibad liegen in unmittelbarer Nähe.

Der Hauptbahnhof und Busbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Z...

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
Über ihren Besuch freuen wir uns!

Sonstige Informationen

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin! Weitere Infos finden Sie unter: www.immo-gross.de
Weitläufige Laube
Küche mit Zugang zur Laube
Großzügiges Büro
Schlafzimmer mit Zugang zur Laube
Helles Badezimmer mit großer Dusche
Terrasse mit Weg zum Gartenstück
Das Haus von außen
Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss