Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Ladenlokal
» Kauf
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden
Laden, Friseur, Kosmetik in Top Lage Löbtau nahe Löbtau Passage
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Oleg Makarov| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8792885 |
Preise
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 58,83 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
01159 Dresden
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Langjährig (über 20 Jahre) etabliertes Kosmetik-Atelier in Top Lage nahe Löbtau Passage. Nutzbar als Kosmetik, Friseur, Podologie, Sonnenstudio, Laden und vieles mehr! In dem Haus befindet sich noch ein langjährig etabliertes exklusives Bekleidungsgeschäft.
Die Einheit ist derzeit noch vermietet bis 31.12.2025. Jahresnettokaltmiete 5.244€
Großer repräsentativer Verkaufs- oder Atelierraum mit Eingang direkt von der Poststr.
Außerdem noch Personalraum bzw. Küche, 2 Mal WC und Dusche vorhanden, separater zweiter Eingang von der Haustreppe.
Im Keller - separat nutzbarer Abstellraum vorhanden.
Durch diese Gewerbeeinheit kann ein Kfz-Stellplatz im Hinterhof genutzt werden.
Da die ursprüngliche Sanierung vom Objekt in 1998 erfolgte hat die Eigentümergemeinschaft einen langjährigen Instandsetzungsplan bis 2030 beschlossen. Dabei werden u. a. die Fassade und Dach erneuert. Dadurch ergeben sich Steuersparmöglichkeiten durch künftige Investitionen!
Anforderungen an erneuerbare Heizungen sind dank der installierten Fernwärme-Station bereits erfüllt!
Die Einheit ist derzeit noch vermietet bis 31.12.2025. Jahresnettokaltmiete 5.244€
Großer repräsentativer Verkaufs- oder Atelierraum mit Eingang direkt von der Poststr.
Außerdem noch Personalraum bzw. Küche, 2 Mal WC und Dusche vorhanden, separater zweiter Eingang von der Haustreppe.
Im Keller - separat nutzbarer Abstellraum vorhanden.
Durch diese Gewerbeeinheit kann ein Kfz-Stellplatz im Hinterhof genutzt werden.
Da die ursprüngliche Sanierung vom Objekt in 1998 erfolgte hat die Eigentümergemeinschaft einen langjährigen Instandsetzungsplan bis 2030 beschlossen. Dabei werden u. a. die Fassade und Dach erneuert. Dadurch ergeben sich Steuersparmöglichkeiten durch künftige Investitionen!
Anforderungen an erneuerbare Heizungen sind dank der installierten Fernwärme-Station bereits erfüllt!
Ausstattung
Keller, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Lage des Objektes
Top-Lage nahe Löbtau-Passage. Durch weitere Geschäfte und Gewerbe in der Poststraße ist Anziehungswirkung und Laufkundschaft vorhanden. Poststraße wurde vor ca. 5 Jahren durch die Stadt saniert und aufgewertet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Direkt vom Eigentümer! Provisionsfrei.
