Raumprogramm: ~Kellergeschoss~ Flur 5,31 m² Heizraum 12,03 m² Tankraum 5,77 m² Kellerflur 3,68 m² Kellerraum 13,32 m² Gesamtfläche: 40,11 m² ~1. Obergeschoss~ Wohnzimmer 18,16 m² Flur 5,83 m² Küche 7,08 m² Esszimmer 13,30 m² Ankleidezimmer 5,01 m² Badezimmer 4,08 m² Terrasse (1/2) 2,89 m² Gesamtfläche 56,35 m² ~Dachgeschoss~ Schlafzimmer 8,83 m² Flur 1,17 m² Kinderzimmer 25,65 m² Gesamtfläche 35,65 m² Hinter dem Gebäude befindet sich ein großes Gartengrundstück mit ca. 250 m² * Flächenzusammenstellung: Gesamtwohnfläche: 97,31 m² Gesamtnutzfläche: 34,80 m² Gesamtwohn-und nutzfläche 132,11 m² Die Größe der Räume wurde von uns selbst aufgemessen. Dabei wurden die Flächen unterhalb der Schrägen im Dachgeschoss oder unter den Treppen nicht in Abzug gebracht. Die angegebenen Flächen erntsprechen daher nicht in allen Punkten der Wohnflächenverordnung. Sie dienen lediglich der Orientierung. * Grundrisspläne: die Grundrisse der einzelnen Stockwerke wurden nach den aufgenommenen Maßen aufgezeichnet. Geringfügige Abweichungen sind möglich. * Kaufpreis der Kaufpreis beläuft sich auf 205.000,00 € (der Verkauf erfolgt lastenfrei) * Provision Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.