Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Bottrop, Stadt (Kreis) » Bottrop
Villa mit viel Potential in exponierter Lage von Bottrop-Grafenwald
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8792638 |
Preise
| Kaufpreis | 780.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 195 m² |
| Grundstücksfläche | 1.725 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
46244 Bottrop
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1962 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 110 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Villa liegt auf einem 1.725 qm großen Grundstück direkt angrenzend an Felder in Bottrop-Grafenwald. Die im Jahr 1962 erbaute Villa wurde 1992 umfangreich um- und ausgebaut. Ihren Bewohnern bietete diese Immobilie auf drei Etagen eine Gesamtfläche von ca. 260 qm. Insbesondere der Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie der gemütliche Garten in Süd-Ausrichtung lassen die Hektik des Alltags schnell vergessen und laden zum Entspannen ein.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Grundstücksfläche 1.725 qm
- Gesamtfläche ca. 260 qm (inkl. Wellnessbereich und Spitzboden)
- Wohnfläche ca. 195 qm
- Nutzfläche ca. 148 qm
- Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinderschlafzimmer
- 1 Masterbad
- 1 Kinderbad
- 2 Gäste-WCs
- Spitzboden
- Terrasse
- Garten
- PKW-Stellplätze
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Parkett und Marmor
Bemerkungen:
- Grundstücksfläche 1.725 qm
- Gesamtfläche ca. 260 qm (inkl. Wellnessbereich und Spitzboden)
- Wohnfläche ca. 195 qm
- Nutzfläche ca. 148 qm
- Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinderschlafzimmer
- 1 Masterbad
- 1 Kinderbad
- 2 Gäste-WCs
- Spitzboden
- Terrasse
- Garten
- PKW-Stellplätze
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Parkett und Marmor
Lage des Objektes
Diese Immobilie liegt im Stadtteil Bottrop-Grafenwald, einer exclusiven und begehrten Stadtrandlage von Bottrop. Von Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben, wohnen Sie hier in einer stilvollen Nachbarschaft, bestehend aus Einfamilienhäusern, Villen, Höfen und Gestüten.
Grafenwald gehört zu den gefragtesten Wohnlagen und bietet einen sehr hohen Freizeitwert.
Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Supermarkt und Bushaltestelle sind fußläufig gut erreichbar.
Den Autobahnanschluss an die A2 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Grafenwald gehört zu den gefragtesten Wohnlagen und bietet einen sehr hohen Freizeitwert.
Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Supermarkt und Bushaltestelle sind fußläufig gut erreichbar.
Den Autobahnanschluss an die A2 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer mit Blick in Küche
Küche
Elternschlafzimmer
1. Kinderzimmer
2. Kinderzimmer
Masterbad
Kinderbad
Wellnessbereich mit Whirlpool
Sauna
Terrasse
Terrasse mit Garten
Spitzboden