Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
In der Wohnung befindet sich eine vollfunktionstüchtige Einbauküche von Nolte. Diese ist mit Geräten von Bosch ausgestattet. (Kühl-Gefrierkombination, Einbaubackofen, Microwelle, Induktionsfeld, Geschirrspüler) Die Kopffreiablufthaube ist von Homeier, die Keramik und Armatur von Villeroy & Boch. Die Arbeitsplatten sind aus Granit (Star Galaxy).

Das große Bad verfügt über eine Eckdusche mit Glastür und Glas-Duschpanel. Duschwanne aus Sanitäracryl von Villeroy & Boch. WC und Waschtisch von Keramag und verfügen über eine Kera-Tec Beschichtung. Rechteckbadewanne, ebenfalls aus Sanitäracryl, von V&B. Das elektrisch betriebene Dachfenster sorgt für angenehmen Tageslichteinfluss und für ein gutes Raumklima.

Das Gäste-WC verfügt über einen Zu- und Ablauf sowie 2 Steckdosen für die Waschmaschine bzw. Trockner. WC und Waschtisch analog zum Bad.

Die Bereitstellung von warmen Wasser erfolgt im Bad, Gäste-WC sowie Küche über energieeffiziente elektrische Durchlauferhitzer. Im Bad und im Gäste-WC wurden die Durchlauferhitzer (CLAGE DEX Next) in diesem Jahr erneuert.

Die Wohnung verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung, regelbar über Thermostat. Die Regeltechnik unterliegt der permanenten Wartung und weißt weder Reparaturstau noch Mangelerscheinung auf.

Die Fußböden von Bad, Gäste-WC und dem Mittelteil der Küche sind in schwarzen Granit gefliest.

In der Wohnung sind insgesamt 49 dimmbare Einbaustrahler verbaut.

Dachflächenfenster von VELUX, Schallschutzklasse 3, im Bad elektrisch öffnet. Die elektrische Steuerung wurde im Jahr 2022 erneuert.

Sonstige Fenster aus Isolierglas mit Schallschutzfunktion (37 dB).

Im großen Wohnbereich befindet sich die Möglichkeit einen Kamin einzubauen.

Der Wohnbereich vor dem Balkon sowie Teile des Flurs sind mit großen 80x80cm hellen Bodenfließen gestaltet. Ein anderer Teil des Flurs ist Bodenbelag in Holzoptik gestaltet.

Die durchschnittlichen Raumhöhen liegen bei ca. 2,60 Meter. Das Wohnzimmer hat, bedingt durch die beeindruckende offene Konstruktion, eine Raumhöhe von 4,20 Meter.

Wir haben diese Wohnung als renovierungsbedürftig angegeben. Aufgrund gemachter Erfahrungen haben wir darauf verzichtet die Wohnung malermäßig nach unseren Vorstellungen instand zu setzen. Wohlwissend, dass ein neuer Eigentümer seine eigenen Vorstellungen und Ideen hinsichtlich von Farbkonzepten hat. Diese Entscheidung überträgt sich auch auf die Bodenbeläge. Die Bereiche in denen textiler Bodenbelag verlegt ist sind in großen Teilen abgewohnt und erneuerungswürdig. Da wir uns hier hinsichtlich der Kosten den Aufwand erspart haben, würden wir uns dahingehend bereit erklären eine finanzielle Beteiligung für die Wiederherstellung bzw. Auffrischung ins Auge zu fassen. Somit erklärt sich, aus unserer Sicht, die Bezeichnung Renovierungsbedürftig.