Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Sinsheim
Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Sinsheim-Eschelbach!
Straßenansicht
Angeboten von:
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Kaiserstraße 63
76646 Bruchsal
Deutschland
Telefon:07251/77-3333
Fax:07251/77-3999
www.s-immo-kraichgau.de
Ansprechpartner/in
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Herr Lars Diegel
| Telefon: | +497251777290 |
| Fax: | 07251 77-7294 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8792396 |
Preise
| Kaufpreis | 445.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 544 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
74889 Sinsheim
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | 01.11.2024 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Fenster |
| Boden | Fliesen, Stein, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-10-14 |
| Endenergiebedarf | 278,90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 544 m² großem Grundstück im Sinsheimer Ortsteil Eschelbach. Der ursprüngliche Keller des Hauses stammt aus ca. 1900 und der letzte Umbau/Ausbau erfolgte in den 60.iger Jahren. Es bietet mit ca. 170 m² viel Platz, auf dem Sie und Ihre Familie sich entfalten können.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Küche mit Speisekammer, ein großes Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Eine gut erhaltene Holztreppe führt in das Dachgeschoss des Hauses. Dort befinden sich ein Zimmer mit Loggia, ein Zimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer, eine schöne Essküche sowie ein kleines Tageslichtbad.
Das Anwesen ist teilunterkellert.
Der Garten, mit dem überdachten Bereich, ist ein Traum! Hier können Sie in absoluter Ruhe Ihre Freizeit mit dem Blick ins Grüne genießen und Ihre Kinder können ungestört toben.
Das Haus ist gepflegt, bietet viel Platz und man fühlt sich sofort wohl. Überzeugen Sie sich selbst!
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Küche mit Speisekammer, ein großes Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Eine gut erhaltene Holztreppe führt in das Dachgeschoss des Hauses. Dort befinden sich ein Zimmer mit Loggia, ein Zimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer, eine schöne Essküche sowie ein kleines Tageslichtbad.
Das Anwesen ist teilunterkellert.
Der Garten, mit dem überdachten Bereich, ist ein Traum! Hier können Sie in absoluter Ruhe Ihre Freizeit mit dem Blick ins Grüne genießen und Ihre Kinder können ungestört toben.
Das Haus ist gepflegt, bietet viel Platz und man fühlt sich sofort wohl. Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Carport
- Garage
2016/2018:der überwiegende Teil der Fenster wurde ausgetauscht
2016: Fernwärmeanschluss
- Garten
- Carport
- Garage
2016/2018:der überwiegende Teil der Fenster wurde ausgetauscht
2016: Fernwärmeanschluss
Lage des Objektes
Eschelbach ist sehr gut gelegen zwischen dem Zentralort Sinsheim und Angelbachtal. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Sinsheim, die Autobahnauffahrt zur A6 sowie die Region Wiesloch/Walldorf befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Lage des Einfamilienhauses bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort, mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Obwohl die Immobilie etwas außerhalb des Stadtzentrums liegt, ist sie gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet Ihrer Familie eine komfortable und abwechslungsreiche Wohnumgebung.
Die Lage des Einfamilienhauses bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort, mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Obwohl die Immobilie etwas außerhalb des Stadtzentrums liegt, ist sie gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet Ihrer Familie eine komfortable und abwechslungsreiche Wohnumgebung.
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Esszimmer
Küche EG
Diele
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
Balkon Blick
Küche OG
Gartenblick
Kennwert Energieausweis