Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen, Stadt (Kreis) » Erlangen
EFH mit Einliegerwohnung in ER-Bruck
Titelbild
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8792359 |
Preise
| Kaufpreis | 685.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4928,06 € |
Flächen
| Wohnfläche | 139 m² |
| Grundstücksfläche | 330 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91058 Erlangen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1999 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | bezugsfrei |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-04-19 |
| Energieverbrauchkennwert | 64,90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit jeweils einem separaten Hauseingang
Wohneinheit I (Anbau):
Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und kleinem Innenhof, den Windfang, die Küche, einen Abstellraum und einem WC.
Im Dachgeschoss befinden sich in der kompletten Etage drei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Der Anbau ist unterkellert.
Wohneinheit II im Erdgeschoss:
Wohnraum mit Kochgelegenheit, Duschbad und Schlafzimmer, teilweise unterkellert.
Carport mit Geräteschuppen und zusätzlich bereits geplanter separater Stellplatz
eingewachsener, pflegeleicht gestalteter Gartenbereich
kurzfristiger Bezug möglich
Wohneinheit I (Anbau):
Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und kleinem Innenhof, den Windfang, die Küche, einen Abstellraum und einem WC.
Im Dachgeschoss befinden sich in der kompletten Etage drei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Der Anbau ist unterkellert.
Wohneinheit II im Erdgeschoss:
Wohnraum mit Kochgelegenheit, Duschbad und Schlafzimmer, teilweise unterkellert.
Carport mit Geräteschuppen und zusätzlich bereits geplanter separater Stellplatz
eingewachsener, pflegeleicht gestalteter Gartenbereich
kurzfristiger Bezug möglich
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen und Einfamilienwohnhäusern.
Die Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Rad gut erreichbar.
Der Stadtteil Bruck bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen. Außerdem ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen sowie im Naherholungsgebiet „Brucker Lache“, dem Reichswald und den Regnitzauen (Freibad West).
Die Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Rad gut erreichbar.
Der Stadtteil Bruck bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen. Außerdem ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen sowie im Naherholungsgebiet „Brucker Lache“, dem Reichswald und den Regnitzauen (Freibad West).
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Wohnküche im EG
Essbereich im EG
Wohnbereich im EG
Diele im EG
Treppenaufgang
Schlafzimmer im DG
Diele im DG
Zimmer im DG
Badezimmer im DG
Badezimmer im DG
Wohnraum in der Einliegerwohnung
Duschbad in der ELW mit WM-Anschluss
Schlafzimmer in der Einliegerwohnung
Hauseingang
überdachte Terrasse
Blick in den Innenhof
Carport
Hauseingang zur Einliegerwohnung
Geräteschuppen am Carport
Straßenansicht