Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Duisburg, Stadt (Kreis) » Duisburg

Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8792342

Preise

Kaufpreis 249.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 319 €
 

Flächen

Wohnfläche 77 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Fraunhofer Str. 13
47057 Duisburg - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1977
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvolle, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Duisburg Neudorf-Süd. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und wurde in 2024 umfassend renoviert. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ist bereit zum Einzug oder zur Vermietung. Durch die exzellente Lage und die solide Bausubstanz eignet sich dieses Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in Duisburg Neudorf-Süd, einer der bevorzugten Lagen Duisburgs. Der Stadtteil besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A40 ist optimal, sodass auch Pendler schnell die umliegenden Städte erreichen können. Für Erholungssuchende ist der Duisburger Stadtwald nur wenige Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Bei einer Vermietung kann mit einer attraktiven Rendite gerechnet werden. Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zum Objekt und zur möglichen Vermietung zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!