Große moderne möblierte Wohnung in bester Lage direkt am Volksgarten in der Kölner-Südstadt!

o Großzügig geschnitten
o Super schön eingerichtet und voll ausgestattet
o Hochwertige moderne Möbel
o Modernes Bad
o Offene Küche - mit Marken-Geräten: NEF, Siemens, Braun, Graef …
o Parkett-Fußboden
o Hochwertige Möbel
o Gute Matratzen - beste Schlafqualität
o Separates Arbeitszimmer - inkl. elektr. höhenverstellbarer Schreibtisch
Technische Ausstattung:
o LG 55 Zoll SMART TV mit allen Apps - 4K Auflösung
o Marshall Bluetooth Box - mit ordentlich Bass
o Blitzschnelles Internet - 1000 Mbit/s (!)
Zusammenfassung:
o Großzügiger Schnitt
o Separates Arbeitszimmer fürs Home Office
o Ruhig und grün gelegen - trotzdem mittendrin!
o Nette Hausgemeinschaft
o Schöner Gemeinschaftsgarten (siehe Bilder)
o Zentrale Ruhiglage in der Südstadt
o Kölsche Lebensart garantiert - seltene Gelegenheit!
Lage:
o Das Apartment liegt in der besten Gegend der Kölner Südstadt.
o Die Kölner Südstadt gehört zu den lebendigsten, gemütlichsten "Veedeln" von Köln. Kölsche Lebensart - gepaart mit grüner Ruhiglage. Seltene Gelegenheit!
o Die Südstadt ist das "In-Viertel" in Köln
o Viele Bars, Kneipen, Restaurants, Theater, Kinos, Kultur!
o Der berühmte und lebendige Chlodwig-Platz als "Herz der Südstadt" ist in Fußentfernung!

o Auch der Barbarossaplatz und die berühmte Zülpicher Straße als weiteres Kultur-Viertel sind ganz nah!

o Das berühmte "Belgische Viertel" als weiteres kulturelles und gastronomisches highlight von Köln ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt!
Infrastruktur:
o Tolle Infrastruktur mit allen Läden, Dienstleistungen, etc in direkter Nähe
Verkehrsanbindung:
o Zwei Straßenbahnhaltestellen und mehrere Bus-Haltestellen 3 Minuten zu Fuß
Erholung:
o Der wunderschöne Park "Volksgarten" direkt vor der Tür - in 1 min Entfernung!
o Ruhig und grün gelegen - trotzdem mittendrin
Sport:
3 Tolle Jogging-Reviere direkt vor der Haustür:
o Entspannt laufen durch den Volkspark
o Sich austoben im "Grüngürtel" - ein viele Kilometer langgestreckter Park - Einstieg direkt vor der Haustür
o Herrliche Aussicht und tolles Jogging-Revier direkt am Rhein!
Sonstiges:
o Anmeldung bei Behörden möglich - Vermieterbescheinigung wird ausgestellt

Miete inkl. Nebenkosten.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist in Vorbereitung.