### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### schöne ruhige Wohnung mit eigener Terrasse in grüner Oase hinter den Kulissen der Neustadt, in bester Lage: Elbe in der Nähe, Kneipchen um die Ecke, sonnige Terrasse, vollausgestattete Wohnküche, Fußbodenheizung, im sanierten Sandsteinhäuschen im Gartengelände hinter einem Gründerzeitaltbau von 1870, Wohnzimmer mit Flachbild-TV, WLAN; die Dusche im Bad ist etwas niedrig, daher ideal geeignet für Personen bis 1,80m Größe; keine Waschmaschine vorhanden, eigenes Kellerabteil; Pauschalmiete 880,00 Euro bei 1 Mietperson, 60,00 Euro / Monat Aufschlag für 2. Mietperson; Kaution 1.100,00 Euro; Endreinigung 60,00 Euro; Mindestmietdauer 7 Monate (Wichtig: Bei einer kürzeren Mietdauer kann durch die Stadt Dresden eine Beherbergungssteuer erhoben werden!); Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 10.07.2028; Baujahr Gebäude: 1995; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 146.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: E; Primärer Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas