Haus kaufen Zusamaltheim - Großzügige neuwertige DHH inklusive Küche + wunderschöner Pergola !

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Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Dillingen a.d.Donau (Kreis) » Zusamaltheim

Großzügige neuwertige DHH inklusive Küche + wunderschöner Pergola !

Ansicht 1

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	0172 7138037
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8791827

Preise

Kaufpreis	538.800 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	384 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

86637 Zusamaltheim - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	2023
Zimmer	5
Verfügbar ab	01.11.2024
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	3
Bad	1
Bad	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	0
Garten	Ja
Terrassen	1
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	17 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

Objektbeschreibung

Es steht eine neuwertige Doppelhaushälfte zun Verkauf an.
Veräußert wird die rechte Doppelhaushälfte mit ca. 384 m² Grundstücksanteil.
Das Grundstück ist real geteilt. Die Zufahrt ist gesichert.

Räume Erdgeschoss:
- Diele
- Hauswirtschaftsraum/Technik
- Wohnen / Essen
- Küche offen
- WC
- Abstellraum
- Flur

Räume Dachgeschoss:
- Schlafen mit Ankleide
- Kind 1
- Kind 2
- Bad
- Flur

Räume Spitzboden
- grosszügiges Studio

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde als Fertighaus gebaut und 2023 fertiggestellt. Gebaut wurde mit dem diffusionsoffenen Außenwandsystem Ecotherm Neo. Dabei erhalten Sie maximalen Wohnkomfort, eine ökologische und nachhaltige Bauweise sowie überdurchschnittliche hohe Energieeffizienz und hohe Wohnqualität.

Alle Räume gefliest mit Fußbodenheizung
Fenster mit elektrischen Rollläden, Spitzboden ohne Rollladen
Alle Räume weiß gestrichen
sehr großzügiges Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Das Haus wird unmöbliert übergeben, die Küche, neuwertig, kann nach Absprache abgelöst werden.
2 Massive Holztreppen
Moderne Heiztechnik mit Ablufwärmepume
Wunderschöne großzügige Terrasse mit Überdachung und Beschattung
Trennwand als Sichtschuz zur Nachbardoppelhaushälfte
2 offene Stellplätze direkt am Haus

Lage des Objektes

Direkt am Ortsrand von Zusamaltheim
in guter soniger Lage
Terrasse nach Süden-Westen ausgerichtet
Grundschule, Kindergarten, Bäckerei, Getränkehandel, Naturkostladen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache möglich Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich, Änderungen, Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind am Haus zu nehmen. Alle Flächen sind ca.-Angaben. Gerne können Sie mich auch über whatsapp kontaktieren: wa.me/491727138037