Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wesel (Kreis) » Moers
Top sanierte 2,5 Zimmer Hochparterre Wohnung in Moers Utfort mit Terrasse, Garage und 2 Stellplätzen
Titelbild neu
Angeboten von:
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Deutschland
Telefon:02841/889960
Fax:02841/8899610
www.selektive.de
Ansprechpartner/in
Selektive Immobilien Service GmbH
Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer
| Telefon: | 02841 88996-15 |
| Mobil | 015144006691 |
| Fax: | 02841 88996-10 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8792023 |
Preise
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 240 € |
Flächen
| Wohnfläche | 72 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
47445 Moers
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1994 |
| Letzte Modernisierung | 2017 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-02-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 81.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese hervorragend renovierte Hochparterre-Wohnung im gepflegten 8 Familienhaus in Moers-Utfort sucht nach neuen Eigentümern!
Die Wohnung ist ideal für einen Single oder ein Paar geeignet. Derzeit ist sie vermietet, kann jedoch kurzfristig für neue Bewohner verfügbar sein.
Die Immobilie wurde im Jahr 2017 umfangreich mit neuen Zimmertüren, großformatigen Quarz-Komposit-Fliesen, neuer Elektrik, einem neuen Badezimmer und einer hochwertigen Einbauküche modernisiert.
Besondere Highlights sind der große Wohn-Essbereich mit Durchreiche zur Küche und der nach Westen ausgerichteten und blickgeschützten Terrasse mit grüner Sicht. Das moderne Bad mit großem Waschtisch und bodenebener Dusche unterstreicht das hochwertige Bild dieser Wohnung.
Im Keller befindet sich ein großer, privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Zu guter Letzt gehört zu dieser Wohnung nicht nur eine Garage, sondern es können auch zwei weitere Stellplätze für eigene Pkws oder die Ihrer Gäste mitbenutzt werden.
Die Wohnung ist ideal für einen Single oder ein Paar geeignet. Derzeit ist sie vermietet, kann jedoch kurzfristig für neue Bewohner verfügbar sein.
Die Immobilie wurde im Jahr 2017 umfangreich mit neuen Zimmertüren, großformatigen Quarz-Komposit-Fliesen, neuer Elektrik, einem neuen Badezimmer und einer hochwertigen Einbauküche modernisiert.
Besondere Highlights sind der große Wohn-Essbereich mit Durchreiche zur Küche und der nach Westen ausgerichteten und blickgeschützten Terrasse mit grüner Sicht. Das moderne Bad mit großem Waschtisch und bodenebener Dusche unterstreicht das hochwertige Bild dieser Wohnung.
Im Keller befindet sich ein großer, privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Zu guter Letzt gehört zu dieser Wohnung nicht nur eine Garage, sondern es können auch zwei weitere Stellplätze für eigene Pkws oder die Ihrer Gäste mitbenutzt werden.
Ausstattung
- Terrasse mit Teilüberdachung
- Garage
- großer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- neue Elektrik
- großformatige Quarz-Komposit-Fliesen
- neue weiße Zimmertüren
- Marken-Einbauküche mit E-Geräten aus 2019 Neupreis 18.000€ (kann preiswert übernommen werden)
- bodenebene Dusche im modernen Badezimmer
- Durchlauferhitzer, großer Waschtisch und Hängeschrank
- zweifachverglaste Kunststoff-Fenster
- elektrische Rollos im Wohnzimmer
- manuelle Rollos im Bad, Schlafzimmer und Küche
- Garage
- großer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- neue Elektrik
- großformatige Quarz-Komposit-Fliesen
- neue weiße Zimmertüren
- Marken-Einbauküche mit E-Geräten aus 2019 Neupreis 18.000€ (kann preiswert übernommen werden)
- bodenebene Dusche im modernen Badezimmer
- Durchlauferhitzer, großer Waschtisch und Hängeschrank
- zweifachverglaste Kunststoff-Fenster
- elektrische Rollos im Wohnzimmer
- manuelle Rollos im Bad, Schlafzimmer und Küche
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und guten Lage im sehr beliebten Stadtteil Moers Utfort. Die Umgebung ist durch klassische und moderne Einfamilienhaus- bis Mehrfamilienhaus-Bebauung geprägt.
In nächster Nähe befindet sich das neue Edeka-Center mit weiteren Gewerbetreibenden wie Bäcker, Ärzte, Fitnessstudio und Co. Weitere Orte des täglichen Lebens befinden sich im Ort, wie auch in der Moerser Innenstadt, die in 2,5 km erreichbar ist.
Wer Grünflächen sucht, um Sport zu treiben oder mit dem Hund Gassi zu gehen, findet diese in nur 300 m Entfernung am Ortsausgang vor.
Für Pendler interessant - Die Autobahnauffahrten der A42 und A57 befinden sich jeweils in nur ca. 3,5 km Entfernung.
In nächster Nähe befindet sich das neue Edeka-Center mit weiteren Gewerbetreibenden wie Bäcker, Ärzte, Fitnessstudio und Co. Weitere Orte des täglichen Lebens befinden sich im Ort, wie auch in der Moerser Innenstadt, die in 2,5 km erreichbar ist.
Wer Grünflächen sucht, um Sport zu treiben oder mit dem Hund Gassi zu gehen, findet diese in nur 300 m Entfernung am Ortsausgang vor.
Für Pendler interessant - Die Autobahnauffahrten der A42 und A57 befinden sich jeweils in nur ca. 3,5 km Entfernung.
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Aussicht
Terrasse
Terrasse
Aussicht von der Terrasse
Terrasse
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Küche
Schlafzimmer
Einbauschrank
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Wohnungstür
Kellerabgang
Kellerraum
Hauseingang
Hausfront
Hof
Grundriss