Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Ideale Singelwohnung: 2,5-ETW mit Balkon + TG Stellplatz in D-Reisholz/Benrath
Außenansicht
Angeboten von:
Immobilien Brinker GmbH
Falkensteinstr. 118
46047 Oberhausen
Deutschland
Telefon:+49(0)208-201415
Fax:+49(0)208-201419
Ansprechpartner/in
Herr Stephan H. Brinker| Telefon: | +49 208 201415 |
| Fax: | +49 208 201419 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8790989 |
Preise
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 189 € |
Flächen
| Wohnfläche | 48,31 m² |
| Maklerprovision | Die Vermittlungsprovision beträgt 4 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
Objekt Adresse
40591 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Objekt mit 17 Wohnungen und 17 Tiefgaragenstellplätzen wurde 1993 in konventioneller Bauweise vollunterkellert errichtet.
Die Wohnung verfügt über eine ca. 48,31 m² Wohn-/Nutzfläche.
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über ein großzügiges und durch die hohen Fenster lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon. Das Duschbad ist innenliegend und verfügt über eine elektrische Abluft. Die Diele ist geräumig und bietet gute Abstellmöglichkeiten. Bei dem Schlafzimmer handelt es sich um einen kleineren Raum, der als Abstellraum genehmigt wurde. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum mit Münzmaschinen steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern im Keller ist gegeben.
Die Wohnung verfügt über eine ca. 48,31 m² Wohn-/Nutzfläche.
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über ein großzügiges und durch die hohen Fenster lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon. Das Duschbad ist innenliegend und verfügt über eine elektrische Abluft. Die Diele ist geräumig und bietet gute Abstellmöglichkeiten. Bei dem Schlafzimmer handelt es sich um einen kleineren Raum, der als Abstellraum genehmigt wurde. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum mit Münzmaschinen steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern im Keller ist gegeben.
Ausstattung
Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, wärmegedämmte Fassade, weiße Kunststoff-Iso-Fenster, zeitgemäße Elektro-installation, weiß gefliestes Duschbad mit weißen Sanitärartikeln, Duschab-trennung, Parkettfußboden in allen Räumen, Balkon mit Steinfliesen, Betonwerksteintreppenhaus, moderne und vor kurzem erneuerte Hauseingangs-türanlage mit integrierten Briefkästen, Türsprechanlage.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und von Einfamilienhäusern geprägten Seitenstraße von Düsseldorf-Reisholz und ist grundbuchlich Düsseldorf-Benrath zugeordnet. Einkaufs-möglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das historische Benrather Schloss mit seinem weitläufigen Park ist fußläufig erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A59 und A46 ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl des Düsseldorfer Stadtzentrums als auch des Flughafens Düsseldorf.
Sonstige Informationen
Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung dieser Eigentumswohnung. Der Termin hierfür muss jedoch vorher telefonisch mit unserem Büro abgesprochen werden.
Die Wohnung ist vermietet.
Die Hausgeldzahlung für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz inkl. der Rücklage beläuft sich auf ca. 189,- € im Monat. Darin enthalten sind die zu den Annehmlichkeiten des Wohnens beitragenden Dienstleistungen wie Hausmeister, Treppenhausreinigung und Gartenpflege.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Öffnungszeiten:
Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 16.00 Uhr
sowie
Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr
IMG_3610
IMG_3626
Balkon
Diele
IMG_3622
Bad
Bad
Tiefgarage
Grundriss_Whg._Nr.8