Exposé

Objektart: Wohnung » Penthouse » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg

Perfekt für Paare: Exklusive Penthouse-Wohnung in Blankenese mit Kamin & großzügiger Dachterrasse


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8791307

Preise

Kaltmiete (netto) 2.700 €
Nebenkosten 300 €
Kaution 8.700 €
 

Flächen

Wohnfläche 158 m²
 

Objekt Adresse

Krähenhorst 18
22587 Hamburg - Hamburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1978
Zimmer 5
Verfügbar ab 01.11.2024
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Parkett
Balkone 2
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 222 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte und wunderschöne lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung liegt im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten aus den 70er Jahren.
Die Wohnung besticht durch ihre repräsentative Innenausstattung mit vielen hochwertigen Einbauten, die reichlich Stauraum bieten.
Über den zentralen Flur gelangt man in den offenen Ess- und Wohnbereich mit Kamin und das ebenfalls offene Arbeitszimmer / die Bibliothek.
Daneben verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer und ein kleineres Gästezimmer mit Alkoven.
Neben dem großen Bad mit zwei Waschtischen und einer ebenerdigen großzügigen Dusche (Das Wannenbad, wie im Grundriss angegeben, wurde zu einem Duschbad umgebaut), verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Durch die Ankleide/Garderobe mit einbauten Tresor bietet das Apartment weitere Abstellfläche.
Absolutes Highlight aber ist der umlaufende großzügige 107qm umfassende Balkon, der aus allen Zimmern zugänglich ist und auf dem sich zu jeder Tageszeit ins Grüne schauen und die Sonne genießen lässt.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine weiße Einbauküche sowie (optional) bis zu zwei Stellplätzen in der Tiefgarage, die zusätzlich angemietet werden können und zwei Kellerräume.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Bodenbelag: Parkett in den Wohnräumen (geschliffen und geölt) und Mamor in den Fluren, sowie in Küche und Badezimmer, lackierte Wände im Flurbereich, Kamin, Bibliothek, diverse Einbauschränke, Tresor, Klimaanlage, Alarmanlage, Terrassenbepflanzung, Markisen

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße - Tempo 30-Zone im wunderschönen Hamburger Stadtteil Blankenese. Die Buslinien 189, 286 und 388 halten nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Der Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, dem 3mal wöchentlich stattfindenden Blankeneser Wochenmarkt und Ärzten aller Fachrichtungen ist fußläufig zu erreichen. Grün- und Parkanlagen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch zur nahegelegenen Elbe lässt es sich bequem spazieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Grundrisses nur für Paare oder Einzelpersonen, welche die hochwertige Ausstattung zu schätzen weiß. Eine Tierhaltung (außer Kleintiere) ist nicht gestattet. Die Wohnung liegt im obersten, zweiten Geschoss. Ein Fahrstuhl ist in dem Objekt nicht vorhanden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Mindestmietzeit beträgt 36 Monate. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!